Slagharen – Bonte Weverstraat 15
Onder bod
Vrijstaande woning Overijssel Slagharen
Deze vrijstaande woning Overijssel Slagharen, gebouwd in 2018, is uitgevoerd in Saksische bouwstijl, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling met de moderne gemakken van deze tijd. De woning is gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp en is bij de bouw uitgerust met 24 zonnepanelen, die fraai in het dak zijn geïntegreerd.
De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en is voorzien van een pelletkachel voor extra comfort en warmte. Aangrenzend bevindt zich een eetgedeelte met toegang tot de tuin en een open verbinding naar de fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken en een thuiskantoor aanwezig. Voor fietsen en hobbyspullen biedt de garage uitkomst.
Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, veel bergruimte en een apart toilet te vinden. Vanaf de grootste slaapkamer is er toegang tot de vliering.
De woning heeft een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, diverse borders en een sfeervol terras, waar altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Twee jaar geleden is er een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.
Perceeloppervlak 511 m².
Slagharen
Slagharen is een dorp in de gemeente Hardenberg, het dorp staat natuurlijk bekend om het attractiepark, maar er is meer, er zijn supermarkten, verschillende horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden aanwezig, zoals ‘Het Zwarte Gat’. Hier zijn verschillende wandel- fietsroutes aanwezig. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn omliggende steden gemakkelijk te bereiken.
Globale indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; woonkamer met grote raampartijen en pellet kachel; eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; hal; kantoor/slaapkamer met doorgang naar de bijkeuken; garage met stortbak en voorraadkast.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer I met toegang tot de vliering; complete badkamer; slaapkamer II met inbouwkast; toilet; wasruimte met veel bergruimte; overloop met kastruimte; slaapkamer III.
Vliering.
Te bereiken door middel van de vlizotrap van slaapkamer I; ingericht met bergruimte.
Woonkeuken
Een moderne keuken in U-vormige opstelling met een rechte wand aan de achterzijde, afgewerkt met robuuste materialen voor een fraaie uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, quooker, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze uitnodigende ruimte staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling.
Sanitair
• Een luxe badkamer ingericht met riant wastafelmeubel met twee spoelbakken en een comfortabele inloopdouche. Uiteraard voorzien van vloerverwarming.
• Toilet op de verdieping is voorzien van wandcloset en een strakke afwerking.
• Het toilet op de begane grond is voorzien van wandcloset, urinoir en fontein.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, omgevingsloket. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming wordt geregeld door middel van een warmtepomp en een pellet kachel.
• Warm watervoorziening door middel van een elektrische boiler (eigendom).
• De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
• 24 zonnepanelen geplaatst in 2018 geïntegreerd in het dak.
• Er is een waterontharder en een quooker aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 2018.
• Inhoud woning circa 912 m³; woonoppervlakte ca. 211 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; externe bergruimte ca. 6 m².
• Berging begane grond heeft aansluitingen voor een badkamer. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te maken.
• Thuiskantoor aanwezig.
• Energielabel A.
‘Kortom, een prachtige woning dichtbij de benodigde voorzieningen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
