Dalfsen – Welsummerweg 28
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Woning Overijssel Dalfsen
Wonen in het buitengebied van Dalfsen op een schitterende locatie bieden wij deze woning Overijssel Dalfsen aan op een perceel van maar liefst 5.860 m².
De woning gebouwd rond 1900, is eenvoudig en dient grondig gerenoveerd en verduurzaamd te worden.
Echter is er ook de mogelijkheid om op deze locatie nieuw te bouwen! De nieuw te bouwen woning dient dan wel te voldoen aan de eisen van het omgevingsplan.
Rondom de woning een tuin met bestrating en gazon. Het aangrenzende weiland is ideaal voor het houden van paarden of ander klein vee. Verder is er circa 70 m² schuurruimte aanwezig.
Perceeloppervlakte 5.860 m².
Dalfsen
Dalfsen is de hoofdplaats van de gemeente Dalfsen, gelegen in de provincie Overijssel. Gelegen nabij Zwolle. Het centrum van Zwolle zou je binnen 15 minuten kunnen bereiken. De gemeente Dalfsen heeft een goed winkelaanbod, diverse basisscholen, restaurants en supermarkten. Het is goed bereikbaar en heeft een eigen treinstation.
Dalfsen staat ook bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes.
Verkoopprocedure:
De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Hiervoor kunt u bij ons kantoor een informatiepakket opvragen bestaande uit een brochure, een biedingsformulier en de Richtlijnen voor het uitbrengen van een bieding.
Er zijn twee kijkmiddagen:
vrijdag 5 april van 14:00 tot 16:00
donderdag 11 april van 14:00 tot 16:00
De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bod is bepaald op 17 april om 12:00. Het biedingsformulier, samen met een kopie ID-kaart van iedere bieder, dient daarom uiterlijk voormeld tijdstip bij ons (Westerveen 3 te 7711DA te Nieuwleusen of info@spansmakelaardij.nl) in bezit te zijn. Het uitbrengen van een bod dient te geschieden conform het biedingsformulier evenals de richtlijnen behorende bij het biedingsformulier.
Eisen omgevingsplan:
- maximale inhoud 750 m³.
- bouwhoogte maximaal 10 meter.
- goothoogte maximaal 4.5 meter.
- de dakhelling mag niet minder dan 40° en niet meer dan 60° bedragen.
- de afstand van een woning tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 20 meter.
De woning mag verplaatst worden mits deze in het bestemmingsvlak van wonen gebouwd wordt, en dat er wordt voldaan aan de minimale afstand tot de as van de weg. Daarnaast mag er in totaal 100 m² schuurruimte gebouwd worden. Dit uiteraard alleen binnen het bestemmingsvlak wonen.
Bestemming woning Overijssel Dalfsen
Ter plaatse van de woning Overijssel Dalfsen en schuur is de bestemming Wonen. Het weiland aan de achterzijde heeft een agrarische bestemming. Wij hebben de regels van het bestemmingsplan beschikbaar. Of kijk op ruimtelijkeplannen.nl om het bestemmingsplan te raadplegen.
Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1900.
- Inhoud ca. 331 m³; woonoppervlakte ca. 66 m², externe bergruimte ca. 70 m².
- Aangesloten op gemeentelijke riolering.
- Verkoop bij inschrijving.
‘Kortom, een object met potentie. Perfect voor klussers en een unieke kans om nieuw te bouwen’.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
