Echten – Oshaarseweg 23
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Woonboerderij Drenthe Echten
Op een schitterend perceel van ruim twee hectare bevindt zich deze onder architectuur ontworpen woonboerderij Drenthe Echten, gebouwd in 2005. De woning is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk. Bovendien is de woning geheel onderkelderd, met een souterrain dat is ingedeeld in twee multifunctionele ruimtes.
Aan de achterzijde van het huis bevinden zich een garage, een berging en een stalruimte. Dit, in combinatie met het aangrenzende weiland, maakt het ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee.
De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, een houtkachel en een schuifpui die toegang geeft tot de overkapping en de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met toegang tot de bijkeuken. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers, een badkamer, de berging, stalruimte en de garage. Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal, waar ook de trap naar de zolder is.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is de vliering toegankelijk.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders en terrassen. Onder de overkapping kan men genieten van het adembenemende uitzicht over de landerijen. Het weiland wordt omgeven door mooie boomrijen met verschillende soorten eikenbomen, talloze fruitbomen en een vijver.
Perceeloppervlakte 21.631 m².
Globale indeling van de woonboerderij Drenthe Echten:
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer I; woonkamer met schuifpui naar de overkapping; keuken; bijkeuken met spoelblok en wasmachineaansluiting; en doorgang naar de overkapping; toilet II; hal met trapopgang naar de zolder en toegang tot het souterrain; berging; stalruimte; garage.
Verdieping:
Overloop met technische installatie en toegang tot de vliering; slaapkamer III; badkamer II; slaapkamer IV; slaapkamer V.
Vliering:
Te bereiken door middel van de vlizotrap op de overloop; ingericht met veel bergruimte.
Souterrain:
Te bereiken vanuit de hal via een vaste trap: een tussenruimte en twee aparte ruimtes, die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Vaillant. Bouwjaar: 2023).
• De hemelwaterafvoer is aangesloten op een waterbassin (10.000L). Ideaal voor de tuinberegening.
• Warm water wordt deels geregeld door een elektrische boiler (eigendom).
• De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
• Er is een toilet dat buitenom bereikbaar is. Ideaal als u in de tuin bezig bent.
Algemeen:
• Bouwjaar woning 2005.
• Inhoud woning ca. 1.609 m³; woonoppervlak ca. 270 m²; overige inpandige ruimte ca. 160 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m².
• Geschikt voor inwoning of mantelzorg, maar ook ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee.
• Energielabel A.
‘Kortom, een onder architectuur gebouwde woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
