Dronryp – Keimptilsterdyk 2
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Woonboerderij Friesland Dronryp
Deze karakteristieke Friese kop-hals-romp woonboerderij Friesland Dronryp, genaamd “Hommemastate”, dateert uit 1824 en heeft een monumentale status. Gelegen op nabij restaurant Lokaal op Hatzum en op loopafstand van het treinstation op de lijn Leeuwarden-Harlingen (boten naar de eilanden), biedt deze boerderij een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid.
Daarnaast zijn er uitgebreide paardenfaciliteiten aanwezig! Het woongedeelte bestaat uit een entree en een hal met originele granieten vloer, meterkast en melkkelder.
De melkkelder, voorzien van karakteristieke luikvensters voor ventilatie, geeft een authentiek tintje aan de woning.
De luxe badkamer beschikt over een groot ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en een stortbak en vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken, heeft een balkenplafond en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
De opkamer biedt een weids uitzicht richting ‘Op Hatzum’, en Dronryp alsmede de langsvarende schepen in het van Harinxmakanaal dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van het omliggende landschap. Hier zijn een leuk kantoor (met originele schouw) en 3 slaapkamers gesitueerd.
In de “hals” van de boerderij is de woonkamer gesitueerd met balkenplafond en fraai uitzicht.
De traditionele schuur heeft een deel en een doorgang naar de ligboxenstal, die gebruikt kan worden als caravan- en camperstalling. In 2023 hebben de eigenaren hier vijf paardenstallen en een poetsplaats gerealiseerd.
Tegelijkertijd met het plaatsen van de stallen zijn er een eb en vloed rijbak en 5 paddocks gerealiseerd, waardoor deze woning een ware parel is voor paardenliefhebbers.
De boerderij beschikt ook over een grote originele Friese grupstal. Daarnaast zijn er inpandige hobby- en voormalige melkruimtes.
Rondom de woning een verzorgde tuin ingericht met sierbestrating, diverse borders, gazon en veel groen. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de aangrenzende landerijen.
De boerderij heeft de afgelopen 10 jaar groot onderhoud gehad aan alle daken en de constructie, schilderwerk rondom gedaan door schildersbedrijf in 2022.
Er is door de gemeente een vergunning afgegeven voor het realiseren van een trap naar de bovenverdieping en aldaar een riante slaapkamer.
Perceeloppervlakte van maar liefst 18.735 m².
Dronryp
Een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, Friesland. Het ligt tussen Franeker en Leeuwarden, aan de A31 en het Van Harinxmakanaal. Ten zuiden van het dorp bevindt zich een treinstation aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Dronryp beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale woonplaats is voor bijvoorbeeld gezinnen.
Woonkeuken
Een landelijke keuken in L-vormige opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkamp, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel en er is een schitterend uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Sanitair
• Badkamer voorzien van riant bad met whirlpool functie, wastafelmeubel, designradiator en een fraaie inloopdouche. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.
• Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als de grote badkamer.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel.
• De badkamer, keuken, wasruimte en toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1824.
• Inhoud woning ca. 9.380 m³; woonoppervlakte ca. 178 m²; overige inpandige ruimte ca. 1.583 m².
• De Paardenstallen, paddocks en eb en vloed rijbak zijn in 2023 gerealiseerd.
• Slaap- en badkamer op de begane grond (2023).
• Monumentale status.
‘Kortom, een monumentale woonboerderij Friesland Dronryp op een prachtige locatie gelegen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
