Zwolle – Meeleweg 125

Verkocht onder voorbehoud

Zwolle – Meeleweg 125

Een royale vrijstaande WOONBOERDERIJ met diverse SCHUREN, PAARDENBOXEN, WEILAND, RIJBAK en parkachtige TUIN. De woonboerderij ademt sfeer, rust en ruimte uit. Door al die ruimte zijn er tal van mogelijkheden zoals het houden van dieren, grote klus- en opslagruimte of inwoning.

Het traditionele voorhuis is ingericht als woonkamer en eetkamer. De opkamer is momenteel in gebruik als kantoor (ideale thuiswerkplek). De sanitaire voorzieningen zijn op de begane grond en de verdieping telt vier slaapkamers. Door de grootte van de woonboerderij zijn meer (slaap)kamers mogelijk. Het achterhuis is leuk ingericht als ontmoetingsplek met een eigen keuken en toilet. Ook de vrijstaande schuur is verbouwd tot gastenverblijf.

De fraaie tuin is ingericht met groot gazon, vijver, diverse leuke plekken om te genieten van de zon, borders, erfverharding, weiland en rijbak. Al met al een heerlijke plek om tot rust te komen.

De ligging van deze woonboerderij is erg gunstig. Gelegen nabij de A28 en Zwolle met veel privacy en toch buren in de omgeving. Voor de basisvoorzieningen biedt het nabijgelegen dorp Nieuwleusen voldoende mogelijkheden en het Natuurgebied de Zwarte Dennen ligt op een kwartiertje autorijden.

Totaal perceeloppervlakte is 4.780 m².

Globale indeling begane grond:
Hal met garderobe en meterkast; open keuken; eetkamer; woonkamer; opkamer (kantoor); toilet; badkamer; bijkeuken; berging; werkplaats; imposant achterhuis met keuken en toilet.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I met dakraam; slaapkamer II met bergkasten; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel en bedstee.

Keuken:
Prachtige woonkeuken met losstaand gasfornuis met diverse ovens, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vergezichten vanuit de keuken tijdens het maken van een maaltijd. Verder aansluitend ruimte voor een lekkere grote eettafel.

Sanitair:
• Badkamer met grote whirlpool, douchehoek en wastafelmeubel met twee wastafels. Ruime badkamer gesitueerd op de begane grond.
• Toilet begane grond met duoblok en wastafel. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2010). De tegelvloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Woonboerderij is geïsoleerd door toepassing van gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk dakisolatie alsmede door toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Perceel weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie via ruimtelijke plannen.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1955.
- Woonoppervlakte ca. 162 m²; inhoud woonboerderij ca. 2.366 m³, overige inpandige ruimte ca. 259, externe bergruimte ca. 176 m².
- Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar heeft een eigen overloop in combinatie met de mestkelder.
- Woonboerderij heeft energielabel D.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Woonboerderij is bouwkundig gekeurd.
Aanvaarding in overleg.

Meeleweg, Zwolle op de kaart