Witharen – de Stouwe 4
Vraagprijs: € 530.000,- k.k.
Vrijstaande woning Ommen Overijssel
In het BUITENGEBIED gelegen, met uitzicht over weilanden, eenvoudige VRIJSTAANDE WONING Ommen Overijssel met inpandig APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF (nummer 4 b), groot ACHTERHUIS en mooie KAPSCHUUR. Rondom eenvoudige tuin met gazon en enkele borders. Aan de zij- en achterkant weiland voor het houden van bijvoorbeeld paarden of ander vee.
Algehele inrichting is verouderd en heeft een update nodig. Keuken en sanitaire voorzieningen moeten worden vernieuwd.
Witharen is een buurtschap tussen Nieuwleusen – Balkbrug en Ommen in de gemeente Ommen.
Voor de dagelijkse boodschappen is Nieuwleusen de aangewezen plaats. De woning is goed bereikbaar en heeft een gunstige ligging.
Perceeloppervlakte circa 8.031 m². Daarnaast is er de mogelijkheid tot het bijkopen van extra weiland van ongeveer 3.700 m².
Globale indeling:
Entree met meterkast; woonkamer; berging; dichte keuken; toilet; badkamer met douche en wastafel.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II met dakkapel. Zolder is via vaste trap bereikbaar.
Appartement (4B):
Entree/keuken; woonkamer; hal; toilet; badkamer met douche en wastafel.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer III.
Achterhuis, garage en kapschuur:
Het grote achterhuis (bijna 500 vierkante meter) is gedeeld over diverse stallen en bergingen. Daarnaast een aangebouwde garagebox. Ze zijn oud en de bouwkundige kwaliteit laat te wensen over. Aan de achterzijde een grote kapschuur met een extra stal. De kapschuur is in 2019 gebouwd.
Overleg eens met de gemeente over de mogelijkheden van samenvoegen! Zo bouw je zelf een nieuwe schuur/werkruimte. Of maak je een nieuwe paardenschuur.
Bestemming:
Ter plaatse van de vrijstaande woning Ommen Overijssel, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Plattelandswoning’. Het weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Ommen of kijk op de website ruimtelijkeplannen.nl
Algemeen:
- Verwarming via gaskachels. Warm water via elektrische boiler.
- Voorzien van 30 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit.
- Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig. Vraag bij een bezichtiging de makelaar hiernaar.
- Kapschuur is in 2019 geplaatst.
‘Kortom, een leuke kluswoning. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.’
Aanvaarding kan snel. Woning staat leeg.
