Waskemeer – Bakkeveensterweg 13

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Waskemeer – Bakkeveensterweg 13

Goed lopend paardenbedrijf ter overname

 

Een mooie gerenoveerde WOONBOERDERIJ met inpandige GARAGE, vrijstaande PENSIONSTAL, SCHUREN, paddock, PAARDENBAK en weiland.
Totaal zijn er maar liefst 20 BOXEN.
Ook is er een grote schuur met vier bedrijfsdeuren, perfect voor paardentrailer of camper.

De ligging is ideaal. Dichtbij het centrum van het dorp en toch lekker vrij gelegen.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1910. In de loop der jaren zijn er enkele verbouwingen geweest. Het achterhuis is voor een groot gedeelte tot woonruimte gemaakt. In 2002 is het dak van de boerderij vernieuwd en geïsoleerd.

Woonboerderij met moderne keuken en sanitair.
Gezellige woonkamer en authentiek voorhuis met enkele werkkamers.
Veel slaapkamers op de verdieping.
Opvallend zijn de gave houten gebinten op de begane grond maar ook op de verdieping.
Rondom de woning siertuin met borders, terras en gazon.

Rondom de schuren, erfverharding voor parkeren en rangeren. Tevens mestopslag.

Weiland is verdeeld in enkele percelen. Ideaal voor het verweiden en grazen voor de paarden.

Perceeloppervlakte 29.664 m².

 

Waskemeer

Waskemeer is een dorp in de gemeente Ooststellingwerf, in de provincie Friesland. Het dorp ligt ten zuidoosten van Drachten, net onder Bakkeveen; halverwege tussen Drachten – Assen.
Een leuk en gezellig dorp met dito inwoners.
Naast een dorpshuis is er een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Een volledige opleiding van bijv. Havo en Vwo is in Drachten (alleen de eerste drie jaar in Waskemeer).
In de omgeving zijn er diverse fiets- en wandelroutes. Doe ook eens een rondje Waskemeer.
Enkele actieve verenigingen zoals VVWaskemeer (voetbal) of SVW (volleybal).

Globale indeling:

Begane grond:

Ruime entree met garderobe; woonkamer met tuindeur en houtkachel (deze is ook aangesloten op de centrale verwarming); open keuken met wandopstelling en spoeleiland, uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van een gasfornuis en inbouwapparatuur.
Het voorhuis is voorzien van twee voorkamers. Deze zijn nog in originele staat. Ook is er een opkamer. Trapopgang; toilet; badkamer; doorgang naar inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een spoelunit. Ofwel een lekkere praktische inrichting. De garagedeur heeft een elektrische bediening.

 

Verdieping:

Royale overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; toilet; slaapkamer III; grote slaapkamer IV; grote slaapkamer V;

 

Keuken:

Praktische keuken, vernieuwd in 2011 met wandopstelling en spoeleiland. Uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van een 6-pits gasfornuis en ingebouwde vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast.

 

Sanitair:

Toiletten uitgevoerd met duoblok en fontein.
Badkamer, vernieuwd in 2009 met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel.

 

Schuren:

• Schuur I; afmeting ca. 22 x 15 meter; oppervlakte ca. 338 m². Houten spanten; betonnen elementen gevels en golfplaten dak. Voor een gedeelte voorzien van dakisolatie.
In totaal 11 royale boxen en twee zadelkamers; gemiddelde afmeting van ongeveer 4 x 4,5 meter.
Tevens een ruime als zadelkamer, voer- en hooiopslag en een poetsplaats.
• Schuur II; het gaat hier om enkele aan elkaar geschakelde schuren. Totale afmeting ca. 26 x 14 meter; oppervlakte ca. 367 m². Houten constructie; damwandprofielplaten gevels; vijf paardenboxen (ook te gebruiken als opfokstallen), drie boxen en één kleinere box voor pony’s. Tevens ruimte voor hout, bodembedekking- en voeropslag.
• Schuur III; afmeting ca. 15 x 21 meter; oppervlakte ca. 327 m². Uitgevoerd met vier bedrijfsdeuren. Perfect als werktuigenberging. Plaatsen van de paardentrailer of camper.
Er is bronwater aanwezig. Ook is er een circulatiepomp en is het drinkwater voor de paarden te verwarmen.
Momenteel zijn er diverse pensionpaarden. Ook is er een schuur verhuurd. Dit kan in overleg allemaal worden voortgezet.

Installaties:

• Verwarming en warm water door middel van C.V. -gas ketels. (Merk: Remeha – Bouwjaar 2019)
• Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan aangevraagd worden.
Meer informatie over de installaties vindt u in de bouwkundige keuring.

 

Bestemming:

Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch’. Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

 

Algemeen:

• Woonoppervlakte ca. 312 m²; externe bergruimte ca. 1.211 m². Inhoud ca. 1.420 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.
• Er zijn diverse mestkelders aanwezig.
• Paddock is gedraineerd.
• De golfplaten op de schuren zijn asbesthoudend. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig.
• Energielabel 0.
• Bekijk ook het prachtige filmpje over het paardenbedrijf.

 

‘Kortom, een aantrekkelijk PAARDENOBJECT met een karakteristieke woonboerderij.’

 

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Bouwkundig inspectierapport beschikbaar.
Meetrapport aanwezig.
Asbestinventarisatierapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

 

Wilt u komen kijken?

Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen?
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar info@hetbetereboerenerf.nl

Woning video

Bakkeveensterweg, Waskemeer op de kaart