Vinkega – Noordwolderweg 13
Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Ruime woning Friesland Vinkega
Deze ruime woning Friesland Vinkega is ontworpen met oog voor detail en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. De degelijke Duitse bouwkwaliteit is duidelijk zichtbaar in elke hoek van het huis, van de stevige constructie tot de hoogwaardige afwerking. De kunststof kozijnen zorgen voor uitstekende isolatie en onderhoudsvriendelijkheid.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer, compleet met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De open indeling van de woonkamer en eetkamer creëert een aangename sfeer voor zowel rustige avonden als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken, loopt u zo het terras op via de openslaande tuindeuren.
De woning beschikt over acht goed onderhouden slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen op de begane grond. Dit biedt flexibiliteit voor gasten, een thuiskantoor of een extra slaapkamer indien nodig.
De woning omvat diverse bijgebouwen die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden, van opslagruimtes tot werkruimtes of hobbyruimtes. De 150 meter lange oprijlijn en het binnenhof met veel verharding zorgen voor een praktische en toegankelijke indeling, ideaal voor voertuigen en extra opslag.
Het aangrenzende land biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, met een goed onderhouden omheining en een veilige omgeving voor uw huisdieren. Het buitengebied is perfect voor het realiseren van een tuinproject, speeltuin of een buitenruimte naar eigen wens.
Locatie:
Vinkega staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en mooie natuur. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor het ultieme gemak van leven in een rustige omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De omliggende natuurgebieden bieden talloze wandel- en fietsmogelijkheden.
Diverse bijgebouwen:
• Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde met pannen gedekte schuur bereikbaar. Deze schuur heeft een roldeur en verschillende andere loopdeuren. Daarnaast is het voorzien van een gevlinderde betonvloer en houten gebinten constructie.
• Kapschuur/stal is circa 15m lang bij 11,5m breed – de stal biedt toegang tot onderdak voor de koeien die in het weiland rondom de woning lopen.
• Overkapping
• Carport voor meerdere auto’s
• Voormalig tanklokaal = bergruimte / jeugdhonk
• Voormalige kippenschuur, van 1050 m2, kan meerdere mogelijkheden bieden.
Perceeloppervlakte 33.608 m².
Globale indeling van de woning Friesland Vinkega:
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; slaap/werkkamer I; slaap/werkkamer II; woonkamer met tuindeuren naar de tuin; massief eiken woonkeuken met inbouwapparatuur te weten: 5-pitsgasstel, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en hardstenen werkblad; bijkeuken met spoelblok en wasmachineaansluiting; en toegang naar de aangebouwde schuur.
1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en technische installatie; slaapkamer III; slaapkamer IV; badkamer met inloopdouche, ligbad/wasmachineaansluiting en dubbele wastafel; slaapkamer V; slaapkamer VI.
2e Verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap op de overloop; slaapkamer VII en slaapkamer VIII.
Bestemming:
De bestemming is ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2020).
• De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
• 56 zonnepanelen.
Algemeen:
• Bouwjaar woning 2005.
• Inhoud woning ca. 1.664 m³; woonoppervlak ca. 233 m²; overige inpandige ruimte ca. 147 m²; externe bergruimte ca. 53 m².
• Ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee.
• Energielabel A.
‘Kortom, een met Duitse degelijkheid gebouwde woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
