Uithuizen – Bovenhuizen 6

€ 588.000,- k.k.

Uithuizen – Bovenhuizen 6

Grote karakteristieke vrijstaande WOONBOERDERIJ, 'Elamaheerd'. Type kop-hals-romp. Onder architectuur gebouwd in zg. Amsterdamse stijl. Het resultaat mag er zijn, zowel binnen als buiten. In de romp een grote schuur waar een bedrijf in gevestigd kan worden. Zoekt u iets met een bedrijf aan huis? Dan is dit beslist iets voor u. Het heeft een bedrijfsbestemming. Ook omzetten naar volledig wonen behoort tot de mogelijkheden.

Geheel is gelegen in Uithuizen, een plaats in de gemeente Eemsmond, in de provincie Groningen. Binnen een half uur is de stad Groningen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp voldoende mogelijkheden. Er is een breed aanbod aan super- en bouwmarkten. Sportcentrum De Mencke is een multifunctioneel centrum, waar naast sport ook andere activiteiten kunnen worden georganiseerd. Dit sportcentrum is gelegen in het Boukemapark waarin eveneens gevestigd een Jongerencentrum en sportpark. Alles op afstand van zo’n vijf minuten fietsen gelegen.

Deze boerderij heeft een praktische indeling. Diverse kamers op de begane grond alsmede veel slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping. Veel prachtige authentieke elementen. Granitovloer, glas-in-lood ramen, Bekijk de foto’s en bestudeer de plattegronden. Is dit wat voor u? lees dan verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Want alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer.

Rondom fraai aangelegde tuin met overkapping/veranda, berging, royaal gazon en cultuurgrond. Verharde inrit en verharding voor parkeren en rangeren bij het achterhuis.

Perceeloppervlakte 19.015 m²

Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; grote hal met trapopgang en toilet; woonkamer met kamer-en-suite en serre; eetkamer; provisiekelder; keuken met T-vormige inrichting; slaapkamer I met vaste kast en wastafel; slaapkamer II; hal; bergruimte met toilet; moderne en complete badkamer; berging met c.v.-ketelopstelling; hal met toegang tot kantoor; wasruimte; berging en achterhuis met bergruimte en enkele werkplaatsen.

Verdieping:
Via imposante bordestrap te bereiken overloop met balken plafond; zolder met toegang tot zolderverdieping; slaapkamer III met vaste kasten en balkon. Tevens eigen badkamer; slaapkamer met saunacabine; bergruimte; slaapkamer IV.

Keuken:
Keuken met T-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vloer afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Tuindeuren naar het terras.

Sanitair:
Toilet begane met wandcloset en fontein. Complete badkamer begane grond, vernieuwd omstreeks 2000 met ruime douchehoek voor zien van douchepaneel, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling met vloerverwarming.
Badkamer verdieping is van eind 90-er jaren. Uitgevoerd met douchehoek, ligbad, wandcloset, bidet en twee wastafels. Tevens voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling. Vloer met vloerverwarming.

Installatie:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel met indirect gestookte boiler. Merk: Nefit. Bouwjaar: 2012. Vloerverwarming in badkamers en keuken.
• Meterkast met 10 groepen (zie bouwkundige keuring voor meer informatie).
• Omstreeks 2012 is de elektriciteitsvoorziening vernieuwd. Onder meer zijn er nieuwe groepenkasten geplaatst. Het achterhuis met werkplaats heeft een eigen verdeelkast.
• Achterhuis met krachtstroom.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf - 2’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 5.155 m³; woonoppervlakte ca. 413 m²; overige inpandige ruimte 514 m²; externe bergruimte ca. 15 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1927. In de loop der jaren enkele verbouwingen.
• Een oude ondergrondse tank is in 1995 gesaneerd en gevuld met zand. Tanksaneringscertificaat is hiervan aanwezig.
• Wasruimte met eenvoudig keukenblokje en was- en vaatwasmachineaansluiting. Betegelde vloer.
• Achterhuis met houten gebintconstructie, sporen kap en betonnen vloer. Elektrisch bedienbare roldeur en enkele handbediende kanteldeuren.
• Woning is voorzien van muurisolatie en isolerende beglazing.
• Golfplaten achterhuis bevatten asbesthoudende materialen.
• Door gemeente Eemsmond is het object aangewezen als karakteristiek.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een prachtig karakteristiek woonhuis. Geschikt voor wonen en bedrijven. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Bovenhuizen, Uithuizen op de kaart