Steggerda – Leemweg 18
Vraagprijs: € 690.000,- k.k.
Woning Friesland Steggerda
Prachtig vrij gelegen DUURZAME vrijstaande WONING (gasloos) met diverse bijgebouwen zoals een CARPORT, BERGING, SCHUREN en een parkachtig tuin. Geweldige ligging met fraai uitzicht over landerijen. Wat ook zeker benoemd moet worden is het MULTIFUNCTIONELE bijgebouw wat perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De VERANDA achter de woning ligt op het zuidoosten. Kortom een ideale woning voor SENIOREN of GEZINNEN.
De begane grond van de woning is ruim opgezet en het is een fijne leefomgeving. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een doorgang naar de veranda. Aangrenzend de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een grote slaapkamer met complete badkamer aanwezig. Verder zijn er diverse ruimtes op de begane grond waaronder een bijkeuken en een kantoor. Voor de overige twee slaapkamers kunt u terecht op de verdieping. Tevens voorzien van veel bergruimte en een toiletruimte.
De rondom fraai ingerichte tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders terrassen en een mooie vijver. Aan de achterzijde van de woning een veranda op het zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven. Lekker beschut zitten in de zon of schaduw. Er is aardig wat speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde een groen gazon met enkele fruitbomen. Vanaf het terras aan de achterzijde van de woning heeft u een geweldig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Voor de tuinbesproeiing is er een grondwaterpomp aanwezig met vijf aansluitpunten.
Mocht dit nog niet genoeg zijn dan is er nog een extra bijgebouw, wat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Het bijgebouw hoeft niet als zodanig gebruikt te worden. Een gastenverblijf behoort tot de mogelijkheden want er is een badkamer en een keuken. Daarnaast worden er medio augustus maar liefst 25 ZONNEPANELEN geïnstalleerd, waardoor het energielabel A+ wordt. Perceeloppervlakte 3.100 m².
Noordwolde (nabij Steggerda)
Een dorp in de gemeente Weststellingwerf, in de provincie Friesland.
Een bruisende en gezellig dorp, met een relatief goed winkelaanbod. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er goede uitwijkmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportverenigingen. Een voetbalclub, een gedreven volleybal vereniging en tennis. In de omgeving zijn er diverse fiets- en wandelroutes.
Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast; hal met trapopgang; woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; aangrenzend een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; kantoor (multifunctionele ruimte). Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de slaap- en badkamer. Ook is er nog een bijkeuken aanwezig.
Verdieping:
Royale overloop; slaapkamer II; toiletruimte met bergruimte; tussenkamer; slaapkamer III.
Keuken:
De keuken is uitgevoerd met een L-vormige inrichting en voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Verder is er lekker veel werk- en bergruimte aanwezig.
Bijgebouw (kantoor en-/of atelier):
Een multifunctioneel gebouw. Fraaie stijl en materialen die passen in het buitengebied. Afmeting circa 5,8 x 3,31 meter; oppervlakte ca. 19 m². Voorzien van een kantoorruimte, spreekkamer, kasten en een toilet. Is momenteel in gebruik als atelier.
Sanitair
- Complete badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, riant wastafelmeubel, designradiator en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein.
- Toilet verdieping voorzien van duoblok en wastafel. Verlicht door middel van spotverlichting.
- De badkamer van het bijgebouw is voorzien van wandcloset, fontein en een douche.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Weststellingwerf of op ruimtelijkeplannen.nl.
Meer informatie via de website ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks op de vragen bij gemeente Weststellingwerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
- Verwarming door middel van twee LG warmtepompen (tevens koeling) en warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom). Daardoor ook gasloos. Perfect gericht op de toekomst.
- Medio augustus worden er 25 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor krijgt de woning energielabel A+.
- Grondwaterpomp aanwezig met vijf aansluitpunten voor de tuinbesproeiing
- Woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Krachtstroom in de schuur.
Algemeen:
- Bouwjaar woning omstreeks 1964, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Inhoud woning circa 640 m³; woonoppervlakte circa 160 m²; externe bergruimte circa 40 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 24 m².
- Multifunctioneel bijgebouw.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Energielabel A.
‘Kortom, een duurzame woning met slaap- en badkamer op de begane grond , dan is dit voor u. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Klik hier voor de gehele 360 graden presentatie van de woonboerderij Friesland Steggerda.
We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
- Uitgebreide brochure.
- Meetrapport.
- Bouwkundig rapport.
- Energielabel.
- Informatie over de bestemming.
Aanvaarding in overleg.
