Steenwijkerwold – Oldemarktseweg 103en 103A

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

Steenwijkerwold – Oldemarktseweg 103en 103A

RUIME woonboerderij, thans voorzien van DUBBELE BEWONING en VEEL schuren.

Deze voormalige (zorg)boerderij heeft maar liefst meer dan 1250 m² schuurruimte (waaronder een voormalige ligboxenstal).

Een gedeelte is inpandig bereikbaar.
Het zijn voornamelijk oude stallen die nu voor hobbydoeleinden gebruikt kunnen worden.

De woning bestaat uit een voorhuis (nr. 103A) en een achterhuis.
Beide nummers worden momenteel apart bewoont.
Daarom is het een object dat perfect is voor mensen die iets voor dubbele bewoning zoeken. Mantelzorg, pleegzorg of als zorgboerderij.

Het voorhuis wordt thans verhuurd; ook mooi als belegging!

Kenmerkend voor dit object is de toegankelijkheid voor minder validen.
Er zijn veel kamers.
Waaronder twee woonkamers en diverse slaapkamers, zowel op de begane grond als op de verdieping. Ook is er relatief veel sanitair aanwezig.

Rondom de opstallen een eenvoudige tuin en veel erfverharding. Lekker gemakkelijk voor parkeren en rangeren. Huidige eigenaar heeft een hertenhouderij gehad. Een gedeelte van de inrichting en afrastering is hiervoor nog aanwezig.

Perceeloppervlakte 14.562 m².

Globale indeling voorhuis nummer 103A:
Entree met garderobe; meterkast; trapopgang en trapkast; woonkamer; keuken met L-vormige eiken inrichting voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken; badkamer met en slaapkamer.

Verdieping met ruime overloop; twee slaapkamers en extra bergruimte.

In verband met privacy van de huurder van het voorhuis, zijn er geen foto’s van het voorhuis.

Indeling achterhuis nummer 103:
Entree via zijportaal; garderobe; woonkamer met open keuken met hoog-laag inrichting (onderrijdbaar) inrichting voorzien van inbouwapparatuur en vaatwasmachineaansluiting; gang met trapopgang en kasten; slaapkamer I met wastafel en schuifpui; slaapkamer II met wastafel en schuifpui; mindervalide badkamer met ruime douchehoek, ligbad, wastafel (in hoogte verstelbaar), invalidentoilet en designradiator; gang met werkruimte (voorzien van aircounit) en berging voorzien van wasmachineaansluiting. Kleine hal met trapopgang. Vanuit het achterhuis doorgang naar de schuren.

Verdieping met veel bergruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Er zijn twee trapopgangen en een apart toilet voorzien van wandcloset met wastafel. Zolderberging.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van twee warmtepompen en een lucht/warmtepomp.
• Centraalstofzuigsysteem in de achterste woning. Alsmede een WTW-installatie.
• Maar liefst 108 zonnepanelen, geplaatst omstreeks 2010.

Schuren:
Afmeting eerste schuur ca. 17 x 14 meter; tweede schuur, afmeting ca. 15,4 x 28 meter; aangebouwde stal ca. 23,4 x 18 meter; totale oppervlakte ca. 1280 m².
Onder meer met koffieruimte voorzien van spoelunit en buitendeur.
Diverse bedrijfsdeuren, betonnen vloeren en mestkelders.

Kapschuur
Afmeting ca. 30 x 6,5 meter; oppervlakte ca. 190 m²

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch Bedrijf 1 met aanduiding caravanstalling’. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf of via de gemeente.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 891 m³; woonoppervlakte ca. 172 m²; externe bergruimte ca. 1.292 m².
• Begane grond van woning 103 is voorzien van vloerverwarming.
• Oldemarktseweg 103A heeft energielabel A.
• Oldemarktseweg 103 heeft energielabel A.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

Bezichtigen?
Voordat u een bezichtiging wilt afspreken is het goed om de omgeving te verkennen. Rijd eens langs en maak een wandeling in de omgeving. Zo komt u er snel achter of dit aan uw wensen voldoet.
Nadere bestudering van informatie is de volgende stap.
Kunnen uw plannen hier worden uitgevoerd? Past het binnen de bestemming?
Neem contact op met de makelaar of met de gemeente om vooraf uw plannen te bespreken. Dit voorkomt teleurstellingen van alle betrokkenen.

‘Kortom, wilt u meer informatie en een brochure. Binnen vijf minuten heeft u een brochure in uw mailbox. Download hem via onze site.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Oldemarktseweg, Steenwijkerwold op de kaart