Raalte – Achterkampweg 5
Onder bod
Vrij wonen in het Sallandse buitengebied, met bijna een hectare grond en weids uitzicht over de landerijen. Deze karakteristieke woonboerderij is tussen 2013 en 2018 nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2026). Al deze verduurzamingsmaatregelen hebben geresulteerd in energielabel A++. Op het erf staat bovendien een royaal bijgebouw met een lichte kantoorruimte, carport en berging. Raalte, Lemelerveld en Luttenberg liggen op korte afstand. Voor de woning loopt een bospad dat uitkomt op het Overijsselskanaal tussen Raalte en Lemelerveld.
Binnen zorgen de vele ramen voor veel licht en fraai zicht op het buitengebied. De begane grond biedt een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, eetkamer, bijkeuken, toilet en kelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten en bergruimtes.
Het bijgebouw is een echte meerwaarde. De kantoorruimte heeft een grote glazen gevel met vrij uitzicht, een eigen entree en badkamer. Daarnaast zijn er een ruime carport, berging en overkapping: volop praktische ruimte voor werken, auto's en opslag.
Ook buiten is het genieten. Het perceel van 9.610 m² biedt veel privacy, een verzorgd groen erf en volop ruimte voor het buitenleven. Naast de tuin is er een eigen weiland, waardoor ook het houden van paarden of ander kleinvee tot de mogelijkheden behoort. Tuinieren, dieren aan huis of simpelweg genieten van rust en ruimte: hier kan het allemaal.
Perceeloppervlakte 9.610 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree; toilet; woonkamer; eetkamer; keuken met kook-/spoeleiland; bijkeuken; kelder.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; badkamer; vaste kasten; bergruimte.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water via twee c.v.-combiketels beiden in combinatie met een hybride warmtepomp.
• In 2023 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 405 Wp per paneel.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
• Airconditioning.
• Quooker.
Algemeen:
• Bouwjaar woning 1957. Vanaf 2013 volledig gerenoveerd.
• Woonoppervlakte ca. 158 m²; overig inpandige ruimte ca. 8 m²; externe bergruimte ca. 34 m²; Inhoud woning ca. 624 m³.
• Vrij en landelijk wonen op 9.610 m², met weids uitzicht én dorpen op korte afstand.
• Volwaardig bijgebouw met lichte kantoorruimte, eigen voorzieningen, carport en volop bergruimte.
• Energielabel A++.
‘Kortom, een unieke en sfeervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
