Ospel – Kuilstraat 25

Vraagprijs: € 748.000,- k.k.

Ospel – Kuilstraat 25

Woonboerderij in Midden Limburg

Dubbele vrijstaande WOONBOERDERIJ met GARAGE. Grote tuin met dierenverblijf, boomgaard en moestuin.

Enigszins verscholen in het groen ligt deze grote woonboerderij, die is opgedeeld in twee woondelen. Dus onder meer twee woonkamers en twee keukens. De verdieping is via beide woondelen te bereiken en telt maar liefst acht slaapkamers, twee van de drie badkamers en twee aparte toiletten.

Een mooi object dat door de huidige inrichting perfect is voor diverse doeleinden. Wonen met zorg of met een eigen praktijk, inwoning, mantel- of pleegzorg, bed & breakfast. Maar ook voor samengestelde gezinnen is het een prachtige en aantrekkelijke woning.

Rondom een fraai aangelegde en landschappelijk ingevulde tuin. Ruim terras, groot gazon, boomgaard met diverse fruitbomen en moestuin (en met hekwerk). Garage van ongeveer 50 m² met luifel en kwekerskas. Perceeloppervlakte 6.610 m².

Ospel. Waar ligt dat?
Ospel ligt midden in de provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Dorpen als Nederweert en Meijel, en de stad Weert, liggen dichtbij. Ospel kan met haar winkelbestand voorzien in de basisbehoeften.

Geografisch goed bereikbaar via onder meer de autosnelweg A2. Steden als Eindhoven, Helmond, Roermond en Maastricht liggen op korte afstand.

Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging; alleen dan krijgt u een juiste indruk van de indeling en sfeer.

Indeling – voorhuis

Globale indeling begane grond:

Centrale royale entree via de hoofdwoning; garderobe; meterkast en trapopgang; studeerkamer; provisiekelder; woon/eetkeuken; woonkamer met eetgedeelte. Badkamer en toilet nabij de entree.
Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (achterhuis).

Globale indeling eerste verdieping:

Ruime overloop; slaapkamer I; slaapkamer II met vaste kast; slaapkamer III met vaste kast; vaste kasten op overloop; slaapkamer IV met vaste kasten; slaapkamer V; apart toilet; moderne en luxe badkamer; bergruimte met opstelling c.v.-ketels; inloopkast. Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (achterhuis).

Indeling – achterhuis

Globale indeling begane grond:

Hal/entree met toilet; tweede volwaardige keuken; eetkamer; woonkamer met schuifpui; trapopgang; bijkeuken/wasruimte; portaal naar achtertuin. Afsluitbare doorgang naar het eerste woongedeelte (voorhuis).

Globale indeling eerste verdieping:

Ruime overloop; slaapkamer VI; aparte toilet; tweede badkamer; inloopkast; slaapkamer VII; slaapkamer VIII.

Keukens:

Praktische moderne en lichte keuken in de hoofdwoning met L-vormige inrichting en natuurstenen aanrechtblad voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Tevens een extra opstelling met combimagnetron en koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen. Tuindeur. Fraai uitgevoerde schouw met houtkachel.
De tweede keuken is eveneens modern en in lichte kleuren uitgevoerd, met een dubbele opstelling. Natuurstenen blad met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Vloer met plavuizen.

Sanitair:

Badkamer begane grond met douchehoek, wastafel en designradiator.
Luxe en modern uitgevoerde eerste badkamer op de verdieping met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Wastafelmeubel met natuurstenen blad.
Tweede badkamer op de verdieping met douchehoek, ligbad en wastafel.
Diverse inbouwverlichting.
Toiletten zijn uitgevoerd met wandcloset en fonteintjes.
Alle sanitaire ruimtes hebben een uniforme uitstraling door de grijze hardstenen vloer en witte wandtegels met een zwarte bies.

Installaties in de woning:

  • Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas HR-combiketels via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming (in keuken en woonkamer van de hoofdwoning/voorhuis). Merk: Ecomline HR. Bouwjaar: 2004. Tevens een close-in-boiler in de keuken in het voorhuis.
  • 34 zonnepanelen met omvormer.
  • Centrale meterkast met 7 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom.
  • Zie ook bouwkundig inspectierapport voor nadere omschrijving van de installatie.

Bestemming:

Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de functieaanduiding ‘Wonen’. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf, via Ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks bij de gemeente Nederweert.

Garage:

Op traditionele wijze, en in stijl van het woonhuis, gebouwde garage in spouwmuren, betonnen vloer en houten verdiepingsvloer. Afmeting ca.10 x 5 meter; oppervlakte ca. 50 m². Tevens geïsoleerde dakplaten. Voorzien van pantryblok, wasmachineaansluiting, krachtstroom en elektrisch bedienbare deur. Perfect voor je caravan, trailer of camper.

Algemeen:

  • Inhoud woning ca. 1.647 m³; woonoppervlakte ca.431 m²; externe bergruimte 63 m².
  • Oorspronkelijk bouwjaar woning 1947. In de loop der jaren diverse verbouwingen.
  • Houten en enkele aluminium kozijnen.
  • Ruime woonkamer met plavuizenvloer en grote speksteenkachel. Tuindeuren.
  • Wasruimte/bijkeuken met wasmachine aansluiting.
  • Gedeelte van het dak is geïsoleerd. De spouwmuren zijn door middel van na-isolatie geïsoleerd.
  • Boomgaard met diverse (hoogstam) fruitbomen zoals pruimen-, kersen-, appel- en perenbomen.
  • Energielabel C.
  • Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een prachtige woonboerderij met garage op meer dan een halve hectare grond. Unieke mogelijkheden. Bel voor meer informatie met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Kuilstraat, Ospel op de kaart