Woonboerderij Friesland

Noardburgum – De Zwette 26

€ 649.000,- k.k.

Noardburgum – De Zwette 26

Woonboerderij Friesland

Zeer royale WOONBOERDERIJ genaamd ‘Welgelegen’ met CARPORT gelegen aan de rand van het dorp Noardburgum. Woonboerderij Friesland.

Prachtig verscholen op een idyllische en sfeervolle locatie met vrij zicht over landerijen aan de achterzijde.

De woonboerderij is in gebruik geweest als inwoning en heeft tevens een kantoor aan huis, dus veel ruimte en diverse voorzieningen in de gehele woonboerderij. De woonboerderij is door de jaren heen opgeknapt, maar wel op een aangename manier. Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Het prachtige gebintwerk, balkenplafond, roedeverdeling van de ramen en de vloeren zijn hier een mooi voorbeeld van.

Het ruime erf heeft een parkachtige indeling met borders, gazon, diverse terrassen en sierbestrating. Het geheel biedt zeer veel privacy en ziet er erg fraai uit. Perceeloppervlakte 3.015 m².

Noardburgum

Het dorp Noardburgum is gelegen in de gemeente Tietjerksteradeel, provincie Friesland. Gelegen aan de oostkant van Leeuwarden op ongeveer 20 minuten autorijden. Andere dorpen in de buurt zijn Zwaagwesteinde, Hurdegaryp en Burgum. Tevens grenzend aan de N355 en 356 en daarmee zijn vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Geheel is gelegen op 3 minuten lopen van de bushalte en op 5 minuten lopen van het NS-station.

Globale indeling begane grond:

Prachtige entree; vide; garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; behaaglijke woonkamer met houten balken plafond; half-open praktische keuken; hobbykamer; wijnkelder; gang; wellness (sauna, douche, stoomcabine en bad); bijkeuken met wasmachineaansluiting; magazijn; kantoor met tuindeuren en wastafel; toilet; ontvangstruimte kantoor; wachtkamer; werkplaats; royale inpandige garage/hobbyruimte.

Verdieping:

De verdieping is via twee aparte trapopgangen te bereiken. Eén vanuit het voorhuis en één vanuit het achterhuis. Inpandig kun je van het voor- naar het achterhuis. Via het achterhuis bereiken we de overloop met balustrade; gang; grote zolderruimte waar meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden. Hier is tevens een keukenblok gesitueerd. Het voorhuis is uitgevoerd met vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Er zijn tevens twee balkons aanwezig gelegen op het zuiden en het westen.

Keuken:

Keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Mooie keuken met ruimte voor een eettafel.

Sanitair:

– Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Toilet voorhuis met wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
– Toilet kantoor met fontein. Wederom uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.

Installatie woning:

Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit HR. Bouwjaar: 2012 en 2014) via radiatoren. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Schuren:

– Kapschuur in 2016 geplaatst, afmeting ca. 5,8 x 5,0 meter; oppervlakte ca. 29 m². Met houten gebintconstructie, gemetselde voet met houten beplating. Dak voorzien van dakpanprofielplaten. Geheel biedt ruimte aan twee personenauto’s.
– Voormalig bakhuisje, op traditionele wijze gebouwd, afmeting ca. 2,6 x 1,9 meter; oppervlakte ca. 5 m². Betonnen vloer, gemetselde muren en pannen gedekt zadeldak met schoorsteen.

Bestemming:

Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:

  • Inhoud woning ca. 3.129 m³; woonoppervlakte ca. 556 m²; overige inpandige ruimte 213 m²; externe bergruimte ca. 5 m², grondgebonden buitenruimte ca. 11 m².
  • Voorhuis geïsoleerd door toepassing van muur- en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
  • Bouwjaar omstreeks 1841.
  • Niet aangesloten op gemeentelijk riolering, maar op eigen gierkelder.
  • Energielabel B.
  • Voorzien van bouwkundige keuring. Op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, vrij wonen aan de rand van het dorp. Mogelijkheid voor inwoning of een kantoor aan huis. Bel voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg

Woning video

De Zwette, Noardburgum op de kaart