Vrijstaande woning in Nijeholtpade te koop. De woning wordt aangeboden door Het Betere Boerenerf, de makelaar in woonboerderijen.

Nijeholtpade – Hoofdweg 248a

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Nijeholtpade – Hoofdweg 248a

Vrijstaande woning met inpandige garage.

 

Een onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE.
Rondom nog aan te leggen tuin. Terras is aanwezig.
Parkeren op eigen erf.

Fraai gelegen in de kern van het dorp en zeer goed bereikbaar.

Perceeloppervlakte ca. 1.050 m².

We schrijven een ‘vrijstaande woning’.
Wonen kan hier zeker al zal je daarvoor de inrichting moet aanpassen.
Het object is gebruikt als kantoorruimte.

Gebouwd in 2004 en uitgevoerd als zogenaamde traditionele bouw. Naar de eisen van toen geïsoleerd. Voorzien van vloer-, muur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

 

Nijeholtpade

Het dorp Nijeholtpade is gelegen in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Gelegen ten oosten van Heerenveen en Wolvega.
Zeer goed en snel te bereiken.

Kom je via de autosnelweg A32 – vanaf Zwolle, Meppel, Steenwijk, dan is het de afslag bij Wolvega. Ook de aansluiting richting het Zuiden en Westen van het land is erg goed. Je rijdt via de A7 die overgaat in de A6 en zo kun je in anderhalf uur op Schiphol zijn, ook met de trein is dit mogelijk in iets minder dan 2 uur vanaf Wolvega.
Bushalte op ongeveer 400 meter.
Het pand ligt in het centrum van het dorp. Het dorp heeft enkele voorzieningen en staat bekend als actief dorp in het groen.
In de omgeving is het lekker wandelen en genieten van de natuur.

 

Globale indeling:

Begane grond:

Centrale entree met garderobe; hal met trapopgang; drie kantoorvertrekken; goederenontvangst met open keuken (eenvoudige rechte inrichting met inbouwapparatuur); achter portaal.

 

Verdieping:

Overloop; zes kantoorvertrekken en zolderberging.

Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk Nefit. Bouwjaar 2004.

De voorgelegen boerderij is via een corridor te bereiken en kan bijgekocht worden. Zie hiervoor de andere presentatie. Bij gesplitste verkoop zal de corridor worden losgekoppeld. Dit gebeurt in nader overleg met partijen.

Dit pand is erg groot en in gebruik geweest als kantoorruimte. Maar ook daar kan gewoond worden.

 

Algemeen:

• Woonoppervlakte ca. 333 m²; overige inpandige ruimte ca. 30 m²; inhoud ca. 970 m³. Gemeten volgens Branche Brede meetinstructie. Rapport is beschikbaar en gaat over beide objecten.
• Eigen gas, water en elektriciteit aansluiting.
• Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan worden aangevraagd.
• Voorzien van alarminstallatie, rookmelders en enkele airco-units.
• Energielabel C.

 

Bestemming

Op het perceel rust de bestemming ‘Gemengd’. Volgens deze regels mag er gewoond worden. Maar je mag er meer …. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (ofwel bedrijven uit de categorie 1 en 2).
Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

 

Aanvaarding in overleg.

Wij hebben voor u beschikbaar:

1) Uitgebreide brochure plus brochure van Hoofdweg 248
2) Bouwkundig rapport
3) Meetrapport
4) Impressie om de boerderij op te splitsen in meerdere eenheden
5) Energielabel
6) Informatie Bestemmingsplan

Hoofdweg, Nijeholtpade op de kaart