Vrijstaande woonboerderij in Nijeholtpade te koop. De woning wordt aangeboden door Het Betere Boerenerf, de makelaar in woonboerderijen.

Nijeholtpade – Hoofdweg 248

Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Nijeholtpade – Hoofdweg 248

Een karakteristieke vrijstaande woonboerderij met bakhuis.

 

Een karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met BAKHUIS.
Prachtige grote raamkozijnen in de voorgevel met roeden verdeling. Tevens enkele karaktervolle dakkapellen.
Rondom een grote tuin met veel gazon en struikgewassen.
Veel parkeerruimte op eigen erf.

Fraai gelegen in de kern van het dorp en zeer goed bereikbaar.

Perceeloppervlakte ca. 2.688 m².

We schrijven een ‘woonboerderij’.
Wonen kan hier zeker al zal je daarvoor de inrichting moet aanpassen.
Het object is gebruikt als kantoorruimte.

Het voorhuis is in de jaren 80 omgeturnd tot kantoor. Het achterhuis volgde in de 90-er jaren.
Recent is een houten vloer op de begane grond vernieuwd, is het voegwerk van de voorgevel aangepast, zijn grotendeels kunststof dakkappellen geplaatst en is er algemeen onderhoud uitgevoerd.
Het pand is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.

 

Nijeholtpade

Het dorp Nijeholtpade is gelegen in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Gelegen ten oosten van Heerenveen en Wolvega.
Zeer goed en snel te bereiken.
Bushalte op ongeveer 400 meter.

Kom je via de autosnelweg A32 – vanaf Zwolle, Meppel, Steenwijk, dan is het de afslag bij Wolvega. Ook de aansluiting richting het Zuiden en Westen van het land is erg goed. Je rijdt via de A7 die overgaat in de A6 en zo kun je in anderhalf uur op Schiphol zijn, ook met de trein is dit mogelijk in iets minder dan 2 uur vanaf Wolvega.
Deze boerderij ligt in het centrum van het dorp.
Het dorp heeft enkele voorzieningen en staat bekend als actief dorp in het groen.
In de omgeving is het lekker wandelen en genieten van de natuur.

 

Globale indeling:

Centrale entree; diverse kantoorvertrekken; vergader- en ontwikkelruimte; pantry; opslag- en serverruimte; sanitaire voorzieningen.

 

Verdieping:

Het voorhuis heeft drie slaapkamers.
Het achterhuis is voorzien van een grote bergzolder.

Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas combiketels. Beide van het merk Nefit. De ene ketel is van 2001 en de andere van 2021.

Het achtergelegen gebouw is via een corridor verbonden aan de boerderij. Dit kan erbij gekocht worden. Zie hiervoor de andere presentatie. Bij gesplitste verkoop zal de corridor worden losgekoppeld. Dit gebeurt in nader overleg met partijen.

Ook dit gebouw heeft enkele kantoorvertrekken en een entree op de begane grond. Ook is er een goederenontvangst, voorzien van een bedrijfsdeur.

Algemeen:

• Woonoppervlakte ca. 415 m²; overige inpandige ruimte 165 m²; externe bergruimte ca. 11 m²; inhoud ca. 2.570 m². Gemeten volgens Branche Brede meetinstructie. Rapport is beschikbaar en gaat over beide objecten.
• Eigen gas, water en elektriciteit aansluiting.
• Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan worden aangevraagd.
• Voorzien van alarminstallatie en rookmelders.
• Energielabel F.

Bestemming

Op het perceel rust de bestemming ‘Gemengd’. Volgens deze regels mag er gewoond worden. Maar je mag er meer …. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (ofwel bedrijven uit de categorie 1 en 2).
Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

 

Aanvaarding in overleg.

Wij hebben voor u beschikbaar:
1) Uitgebreide brochure plus brochure van Hoofdweg 248A
2) Bouwkundig rapport
3) Meetrapport
4) Impressie om de boerderij op te splitsen in meerdere eenheden
5) Energielabel
6) Informatie Bestemmingsplan

Hoofdweg, Nijeholtpade op de kaart