Nijeholtpade – Hoofdweg 248- 248a
Vraagprijs: € 1.140.000,- k.k.
Woonboerderij Friesland Nijeholtpade
Een fantastisch, UNIEK OBJECT.
Maar liefst twee (woon)objecten!
De BESTEMMING is ‘gemengd’ en biedt veel mogelijkheden.
Een mooie WOONBOERDERIJ Friesland Nijeholtpade met extra woon- of kantoorruimte.
De uitstraling van de boerderij is typisch Fries en ziet er karaktervol en goed uit.
Deze voormalige boerderij is eind jaren 80 en daarna nog een keer in de jaren 90 verbouwd tot kantoorruimte met kantine en vergaderzaal.
In 2004 is het tweede gebouw gerealiseerd en met een corridor verbonden aan de boerderij.
Een multifunctioneel gebouw met een zeer aantrekkelijke bestemming. Onder meer met maatschappelijke voorzieningen of voor openbare dienstverlening.
Het object is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorruimte. Dat is goed te zien op de plattegronden. Er zijn maar liefst 25 vertrekken. Natuurlijk zijn deze ruimten ook op een andere manier in te delen en te gebruiken.
Het voorhuis zou je weer haar oorspronkelijke functie als woning kunnen geven. De begane grond van het achterhuis heeft een centrale entree; diverse kantoorvertrekken grenzend aan de buitenmuur. Er is ook een ontwikkelruimte en een vergaderruimte. Daarnaast is er een pantry, zijn er sanitaire voorzieningen, opslagruimte en een serverruimte.
De verdieping van het voorhuis heeft drie kamers. Dat zouden goede slaapkamers kunnen zijn.
De verdieping van het achterhuis is nog niet nader ingedeeld. Het is nu een grote opslagruimte.
Het tweede gebouw is via een corridor verbonden met de boerderij.
Ook dit gebouw heeft enkele kantoorvertrekken, een entree op de begane grond. Ook is er een goederenontvangst, voorzien van een bedrijfsdeur.
De verdieping heeft zes kamers.
Rondom de gebouwen is veel ruimte voor parkeren. Er zijn enkele borders en gazon.
Naast de boerderij staat nog een bakhuis.
Perceeloppervlakte 3.738 m².
Nijeholtpade
Het dorp Nijeholtpade is gelegen in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Gelegen ten oosten van Heerenveen en Wolvega.
Zeer goed en snel te bereiken, ook per openbaar vervoer.
Kom je via de autosnelweg A 32 – vanaf Zwolle, Meppel, Steenwijk dan is het de afslag bij Wolvega. Ook de aansluiting richting het Zuiden en Westen van het land is erg goed. Je rijdt via de A7 die overgaat in de A6 en zo kun je in anderhalf uur op Schiphol zijn.
Deze boerderij ligt in het centrum van het dorp. Het dorp heeft enkele voorzieningen, waaronder een basisschool.
In de omgeving is het lekker wandelen en genieten van de natuur.
Keuken
De woonboerderij en het tweede gebouw zijn beide voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van drie C.V. -gas ketels. (Merk: Nefit – Bouwjaar 2004, 2001 en 2018)
- Ieder object heeft een eigen aansluiting met een eigen meterkast.
- Gasaansluiting aanwezig.
- Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan aangevraagd worden.
- De verdieping van het tweede gebouw is voorzien van airconditioning.
- Voorzien van alarminstallatie en rookmelders.
Meer informatie over de installaties vindt u in de bouwkundige keuring.
Algemeen:
- Het exacte bouwjaar is niet helemaal te achterhalen. De oorspronkelijke bouw wordt geschat op 1850. In de loop der jaren diverse verbouwingen en aanpassingen. In 2014 is de voorzijde opnieuw gevoegd; zijn de dakkapellen vernieuwd en de laatste jaren is er op diverse onderdelen onderhoud uitgevoerd.
- Woonoppervlakte ca. 752 m²; overige inpandige ruimte 195 m². Inhoud ca. 3.544 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.
Bestemming woonboerderij Friesland Nijeholtpade
Op het perceel rust de bestemming ‘Gemengd’. In de regels van het bestemmingsplan staat hierbij dat het als zodanig bestemd is voor wonen, als dan niet in combinatie met bedrijven (cat. 1 en 2), detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.
‘Kortom, een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT, maar in basis een fraaie Friese Woonboerderij.
Veel woonoppervlakte, veel kamers, veel mogelijkheden.’
Klik hier voor de 360 graden presentatie.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Bouwkundig inspectierapport beschikbaar.
Meetrapport aanwezig.
Objecten kunnen ook apart worden gekocht.
