Statig herenhuis 'Het Olde Ambt'

Nieuwleusen – Westeinde 7

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Nieuwleusen – Westeinde 7

Statig HERENHUIS ‘Het Olde Ambt’.

 

In 1878 legde de toenmalige burgemeester de eerste steen van het herenhuis ‘Het Olde Ambt’
Fraai en degelijk gebouwd in een indrukwekkende stijl.
Mooi gelegen in het dorp en grenzend aan het Palthebos.

Wonen in dit prachtige pand is wonen met Allure (met een hoofdletter geschreven).

Kom en geniet van de glansrijke woonkamer met en-suite de salon.
De oorspronkelijke muziekkamer wordt nu gebruik als werkkamer. Een inspirerende plek.
Ziet u de waardige voordeur? De vensters met tussenstijl en roedenverdeling?
Ook notabel zijn de eminente hoge plafonds.
Naast het kookvertrek bevindt zich de eetkamer.
De verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers en twee poeder kamers met een badkuip, water closet of latrine en een moderne lampetkom die voorzien is van een waterfontein.

Naast de woning ligt de ruime garage annex ATELIER met BAKHUIS.
Ook zijn er enkele bergingen en is er een hoge carport (voor trailer of camper).

De tuin? Gevarieerd en verrassend.
En natuurlijk een prachtige oprijlaan.
Bekijk de fotopresentatie voor een eerste indruk van indeling en sfeer.

Perceeloppervlakte 3.220 m².

 

Globale indeling:

Begane grond:

Prestigieus entree met garderobe; woonkamer met en suite de salon; werkkamer; eetkeuken met inrichting in de aanbouw; toilet; praktische bijkeuken; meterkast; provisiekelder en trapopgang naar de verdieping.

 

Verdieping:

Bereikbaar via een bordestrap; overloop; royale slaapkamer 1 met bergruimte en eigen badkamer; slaapkamer 2 met vaste kast en wastafel; slaapkamer 3 met vaste kasten en wastafel; slaapkamer 4 met vaste kasten en bergruimte en wastafel; tweede badkamer.

 

Keuken:

Eetkeuken met U-vormige inrichting in de aanbouw. Voorzien van natuurstenen blad met ingebouwde gaskookplaat, elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. In de eetruime een AGA-gasfornuis. Deze ruimte is ook voorzien van een bekoorlijke granitovloer.

 

Sanitair:

Toilet met wandcloset en fontein.
Badkamer bij slaapkamer 1 voorzien van dubbele wastafel, ligbad voorzien van whirlpool, wandcloset en urinoir.
Tweede badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en bidet.

 

Installaties:

Verwarming en warm water door middel van C.V. -gas combiketel. Ter plaatse van de granitovloer is vloerverwarming aangebracht. Merk cv-ketel: Intergas. Bakhuisje is voorzien van een eigen CV-installatie. Meer informatie over de installaties vindt u in de bouwkundige keuring.

 

Bijgebouwen:

Ruime garage annex atelier met inpandige berging.
Afmeting ca. 7 x 10,6 meter plus ca. 4,3 x 4,6 meter; oppervlakte ca. 93 m².
Tevens een grote verdieping.

Bakhuis is groot ca. 5 x 3,2 meter; oppervlakte ca. 15 m².

Tuinhuisje, afmeting ca. 2,8 x 2,8 meter; oppervlakte ca 7 m².

 

Monument

Het kan natuurlijk niet anders dan dat dit pand is aangewezen als gemeentelijk monument. Ook de rode beuk is monumentaal. Er zijn nog subsidiemogelijkheden via de gemeente op bijvoorbeeld onderhoudswerken.

 

Bestemming

De bestemming van het herenhuis ‘Het Olde Ambt’ is Wonen en Tuin. Neem voor meer informatie contact met ons op of informeer bij gemeente Dalfsen.

 

Algemeen:

• Bouwjaar 1878. In de loop der jaren enkele verbouwingen.
• Woonoppervlakte ca. 245 m²; inhoud ca. 1.232 m³; gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²; externe bergruimte ca. 170 m². Meetrapport aanwezig. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.
• Woonkamer met tuindeuren. Diverse vertrekken met open haardpartij.
• Glasvezelaansluiting is aanwezig.
• Tuin met beregeningsinstallatie. Ook is er een eigen bron.

 

‘Kortom, een respectabel herenhuis met relatief veel bijgebouwen. Belangstelling? Neem contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

 

Bouwkundig inspectierapport aanwezig.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Westeinde, Nieuwleusen op de kaart