Landelijk wonen Dalfsen

Nieuwleusen – Westeinde 29

€ 495.000,- k.k.

Nieuwleusen – Westeinde 29

Landelijk wonen Dalfsen

Mooie rietgedekte WOONBOERDERIJ, type helft van dubbel. Landelijk wonen Dalfsen.
Kapschuur met aangebouwde carport en gastenverblijf.
Vrijstaande schuur (ca. 80 m²) voorzien van zes paardenboxen, paddock en eenvoudige paardenbak.
Bakhuis, thans in gebruik als kantoorruimte.
Tevens een perceel weiland.
Fraai aangelegde en verzorgde tuin met terras, gazon en bloemrijke borders.
Leuke locatie op korte afstand van het dorp, grenzend aan buitengebied en veel privacy.

Verrassend is de uitvoering van de woonboerderij. Veel oude details zijn behouden zoals het balkenplafond, ramen met roedeverdeling en luiken. Al met al een mooie samenstelling van traditionele bouwmaterialen met modern en luxe wooncomfort.
Een perfect object voor het houden van paarden. Eigen weiland en schuur met zes paardenboxen.
Gastenverblijf is goed te gebruiken als Bed en Breakfast of logies.

Perceel oppervlakte 8.125 m².

Globale indeling woonboerderij

Begane grond:

Royale entree met garderobe; meterkast; toilet; trapopgang; luxe en moderne woonkeuken met L-vormige inrichting; gezellige woonkamer met tuindeuren; hal; luxe en moderne badkamer; bijkeuken; slaap en-/of werkkamer I.

Verdieping:

Overloop; slaapkamer II met grote dakkapel en doorloop naar slaapkamer III; slaapkamer IV met grote dakkapel en doorloop naar slaapkamer V voorzien van bergruimte.

Woonkeuken:

Prachtige woonkeuken met L-vormige inrichting, gasfornuis (Boretti) voorzien van oven en ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken fraai uitzicht op eigen erf.

Sanitair:

  • Luxe en moderne badkamer begane grond met ruime inloopdouche en royale wastafel met twee kranen. Geheel is bijzonder smaakvol uitgevoerd en goed afgewerkt. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
  • Toilet met wandcloset en fontein. Uitgevoerd in moderne kleuren.

Installatie woning:

  • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: Nefit. Type: HR combiketel. Bouwjaar: 1996.
  • Meterkast met 12 groepen en vier aardlekschakelaars.

Gastenverblijf:

Begane grond met eenvoudige open keuken; woonkamer; toilet met douche en slaapkamer. Verdieping met slaapzolder en prachtige vide.

Bestemming:

Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft een agrarische bestemming. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:

• Inhoud woning ca. 518 m³; woonoppervlakte ca. 153 m²; externe bergruimte ca. 206 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1931; doch in de loop der jaren diverse verbouwingen.
• Geïsoleerd door toepassing van dakisolatie en gedeeltelijk door middel van vloer- en muurisolatie. Ook voorzien van isolerende beglazing.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Energielabel D.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een mooie woonboerderij met diverse mogelijkheden. Gelegen nabij dorpskern Nieuwleusen-Zuid. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Westeinde, Nieuwleusen op de kaart