Nieuwleusen – Ruitenveen 15
Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Authentieke woonboerderij Overijssel Nieuwleusen
Tussen Nieuwleusen en Zwolle, op een prachtige vrije locatie met veel privacy, staat deze woonboerderij met diverse vrijstaande schuren. In totaal is er ruim 450 m² aan schuurruimte aanwezig – ideaal voor opslag, hobby of kleinschalige zakelijke activiteiten.
De boerderij, gebouwd rond 1840, beschikt over alle basisvoorzieningen op de begane grond. Het royale achterhuis biedt volop mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld met een woonkeuken, extra leefruimte en nog veel meer! Boven is een slaapkamer en extra bergruimte aanwezig.
De woning verkeert in verouderde staat en vraagt om een grondige renovatie. Daarmee biedt het object tegelijkertijd een uitgelezen kans om te moderniseren en te verduurzamen naar eigen wens en stijl. Perfect voor de handige klusser of de koper met een duidelijke woonvisie.
Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder het originele bakhuis. De tuin rondom is ingericht met gazon, bestrating, borders en bomen – een fijne plek voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning ligt een weiland dat mogelijkheden biedt voor het houden van kleinvee.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woonplek vol potentie.
Perceeloppervlakte ongeveer 2.580 m². Het perceel dient nog uitgemeten te worden. Er is meer aangrenzende agrarische grond optioneel bij te koop.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.
Algemeen
• Bouwjaar omstreeks 1840.
• woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 1.125 m³, overige inpandige ruimte ca. 142 m², externe bergruimte ca. 313 m².
• Verwarming door middel gaskachels en warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom).
• De gemeente heeft aangegeven mee te willen denken over een mogelijke splitsing.
• In totaal is er meer dan 450 m² schuurruimte aanwezig.
• Energielabel G.
‘Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.’
We hebben uitgebreide informatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
