Nieuwleusen – Oosterveen 63
Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
Karaktervolle rietgedekte woonboerderij te Nieuwleusen, Overijssel
Te midden van het groene landschap van Nieuwleusen staat deze karaktervolle rietgedekte boerderij: een unieke kans voor wie droomt van wonen met historie, ruimte en het echte buitenleven. Het voorhuis beschikt op de begane grond over diverse leefruimtes en op de verdieping twee slaapkamers en volop bergruimte. In het achterhuis bevindt zich de voormalige pinkenstal, een tastbare herinnering aan het agrarische verleden.
Daarnaast biedt dit erf bijna 400 m² aan extra schuurruimte, verdeeld over meerdere bijgebouwen die voorheen dienst deden als stallen, opslag, werktuigenberging of garage. Een bijzonder element hierbij is het originele bakhuis, dat nog altijd aanwezig is op het erf en een charmant stuk historie toevoegt. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, werk aan huis, dieren of simpelweg veel opslag.
De woning vraagt om een volledige renovatie, modernisering en verduurzaming, maar vormt juist daardoor het perfecte canvas om een droomhuis te realiseren op een schitterende plek.
Rondom de boerderij geniet u van een sfeervol ingericht erf met sierbestrating, gazon, vele borders, een boomgaard en een prachtig uitzicht over het omliggende land.
Een unieke kans voor wie het landelijke leven wil omarmen en tegelijkertijd zijn eigen woonvisie wil waarmaken. Hier schrijft u het volgende hoofdstuk van deze bijzondere plek.
Perceeloppervlakte 6.453 m².
Nieuwleusen
Deze betoverende woonboerderij is gelegen aan een schilderachtige straat in Nieuwleusen met een aaneenrijging van karakteristieke boerderijen. Nieuwleusen biedt een scala aan voorzieningen voor comfortabel wonen. Het dorp heeft een gevarieerd winkelaanbod, scholen voor alle leeftijden, gezellige horecagelegenheden en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van grotere steden.
Globale indeling van de woonboerderij:
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; woonkamer; zitkamer; keuken; hal; bijkeuken met doorgang naar het achterhuis; toilet; slaapkamer I; badkamer; tussenhal met toegang naar de kelder en achteruitgang.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; multifunctionele ruimte I; multifunctionele ruimte II; riante zolderruimte.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf.
Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 163 m²; overige inpandige ruimte ca. 276 m²; externe bergruimte ca. 399 m²; inhoud woning ca. 1.662 m³.
• Authentieke boerderij met originele elementen zoals bakhuis en pinkenstal.
• Ruim erf met bijna 400 m² aan bijgebouwen en volop mogelijkheden.
• Energielabel …
‘Kortom, een historische woonboerderij! Vraag een brochure en maak een afspraak voor een bezichtiging.’
Aanvaarding in overleg.
