Nieuwleusen – Oosterhulst 60

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Nieuwleusen – Oosterhulst 60

Als je binnenkomt voel je direct WARMTE, genegenheid en GEZELLIGHEID.
De verbouwingen die de laatste jaren zijn uitgevoerd zijn met ZORG gedaan. De gebruikte materialen, kleuren en inrichting zorgen voor een oorspronkelijke BOERDERIJ uitstraling.
Puur en warm.

Praktisch in gebruik.
De huidige slaapkamers zijn ook te gebruiken als WERKKAMER. Zie jij je hier al zitten achter je laptop?
De schuren in combinatie met de tuin geeft vele mogelijkheden voor het houden van geiten en kippen.

Centraal is de keuken.
Daarom is deze ruim opgezet. Lekker veel ruimte om als gezin aan tafel te zitten.
Bij wie is de keuken niet de centrale plek in huis? Hier kom je tot rust en zul je veel met elkaar kunnen bespreken.

Boerderij details?
Bekijk eens het prachtige houten balkenplafond en de houten gebintconstructie. Of de vloer met boerenklinkers. Het achter portaal met vide. Mooi hé.

Een bijzondere sfeervolle WOONBOERDERIJ met diverse SCHUREN. Meerdere slaapkamers op de
begane grond, alsmede een badkamer. Verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte.

De tuin is groot en diep. Een royaal gazon en een landelijke, boerderijachtige inrichting. Dit is vanaf de weg niet te doorgronden.

Achter te woning staan enkele schuren en een oude hooiberg. Perfect voor opslag en ook goed als hobbyruimte te gebruiken. Totaal is er ongeveer 190 m² aan schuurruimte.

Perceeloppervlakte 4.250 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; gang; gezellige en sfeervolle keuken met praktische eetkamer; behaaglijke woonkamer met houten vloer, voormalige bedstee en schouw voorzien van houtkachel; slaapkamer met vaste kasten; een tweede slaapkamer ook met kastruimte; hal – feitelijk de oude stal met toegang tot de derde slaapkamer; toilet en badkamer.

Verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II met vaste kast; grote zolder; vliering.

Keuken
Praktische dubbele inrichting. Betonnen aanrechtblad. Gasfornuis met schouw.

Sanitair
Toilet met wandcloset.
Badkamer met een unieke wastafel (deze heeft u nog nooit gezien) en douchehoek. Tegelwerk is eigentijds en enigszins bewust afwijkend van de rest.

Bijgebouwen
Schuur: afmeting ca. 7,7 x 12,6 meter; oppervlakte ca. 97 m². Onder meer voorzien van een eigen douche en toilet.
Berging: afmeting ca. 6,3 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 22 m². Met aangebouwde overkapping met een afmeting van ca. 6,3 x 6 meter; oppervlakte ca. 38 m² (exclusief luifel).
Schuur: afmeting ca. 8,4 x 9,9 meter; oppervlakte ca. 83 m².
Berging met carport: afmeting ca. 11,8 x 4,2 meter; oppervlakte ca. 50 m².

Ligging
Gelegen tussen Nieuwleusen en Balkbrug. Opgenomen als lintbebouwing aan de parallelweg. Aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over weilanden en agrarisch gebied.
Goede ontsluitingsmogelijkheden. Binnen een halfuurtje ben je in Zwolle of Hoogeveen.

Algemeen:
• Inhoud ca. 951 m³; woonoppervlakte ca. 227 m².
• Bouwjaar omstreeks 1905; recent is de boerderij grondig verbouwd en gerenoveerd.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Nefit combiketel.
• Diverse schuren voorzien van asbesthoudende golfplaten.
• Zoals bij een woonboerderij gebruikelijk, is er nog een oude mestkelder aanwezig.
• Energielabel E.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een bijzondere sfeervolle woonboerderij. Mooie en praktische bijgebouwen. Download onze brochure. Die heeft u binnen vijf minuten in uw mailbox.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Bezichtigingen op afspraak.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Oosterhulst, Nieuwleusen op de kaart