Woonboerderij Overijssel

Nieuwleusen – Meeleweg 75

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Nieuwleusen – Meeleweg 75

Woonboerderij Overijssel

Een onder architectuur verbouwde WOONBOERDERIJ. Authentieke uitstraling met toevoeging van moderne elementen. Een optimaal woongenot en een fantastische ligging. Woonboerderij Overijssel Nieuwleusen.

Bijzonder fraai gelegen, charmant en stijlvolle rietgedekte WOONBOERDERIJ met schuur annex gastenverblijf.

Schatting oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1930 doch een algehele renovatie met realiseren van uitbouwen omstreeks 2016. De woning kenmerk zich door de grote open ruimte, royale keuken met veel en grote raampartijen tot aan de grond en een luxe, moderne inrichting. Het ontvangst is hartverwarmend. De ruimten zijn stijlvol , gezellig en praktisch ingericht. Hier wonen geeft u een permanent vakantiegevoel. U bent één met de natuur, u woont in het groen. En toch zijn buren relatief dichtbij. Een leuke buurt waar af en toe activiteiten worden georganiseerd.

Landelijke tuin met diverse hagen, gazon, hoogstam bomen, fruitbomen en vijverpartij.

Gelegen in het buitengebied van Nieuwleusen. En bijna op de lijn Zwolle-Meppel. Geografisch zeer goed bereikbaar via onder meer de autosnelweg A28. Zwolle – Hessenpoort is zelfs op fietsafstand gelegen, evenals Zwolle-centrum.

Wilt u wonen in deze unieke woonboerderij met alle hedendaagse gemakken en met eigen warmtepomp? Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer.

Perceeloppervlakte 4.638 m².

Globale indeling:

Entree met garderobekast; toilet; gezellige woonkamer van waaruit adembenemend uitzicht over weilanden. Houten gebinten in het zicht; fantastische raampartijen; houten balken plafond; en betonnen vloer; open woonkeuken met luxe en moderne rechte inrichting en eiland , voorzien van inbouwapparatuur; werkkamer; slaapkamer I met vaste kasten; luxe en complete badkamer; slaapkamer II met inloopkast.

Woonkeuken:

Praktische keuken met rechte inrichting en eiland. Fraai uitgevoerd met betoncire aanrechtblad en ingebouwde inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, stoomoven, koffiemachine, koel- en vrieskast en quooker. Een zeer complete inrichting dus.

Sanitair:

Toilet met wandcloset en fontein. Complete badkamer met ligbad, ruime douchehoek met twee douchekoppen en wastafel. Tot in detail afgewerkt en met zorg uitgevoerd.

Installatie woning:
  • Verwarming door middel van aardwarmte pomp met vloerverwarming. Merk: Thermia. Bouwjaar: 2016.
  • Meterkast met diverse groepen voorzien van aardlekschakelaars. Er is geen gasaansluiting.

Schuur annex gastenverblijf:
Fraai gebouwd gastenverblijf dat door dezelfde architect Tim Versteegh is ontworpen. Het gastenverblijf uitgevoerd met een veranda/overkapping en is tevens voorzien van woonkamer met tuindeuren; open keuken voorzien van rechte inrichting. Met ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi oven en koelkast. Warm water door middel van boiler.
Badkamer met douche, wastafel en toilet. Gang met vaste kast; slaapkamer I; slaapkamer II met hoogslaper; aan het einde van de gang een douchehoek met wastafel. Garage. Overkapping met hooizolder. Berging met apart washok en toilet.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’.

Algemeen:

  • Inhoud woning ca. 610 m³; woonoppervlakte ca. 139 m²; oppervlakte schuur annex gastenverblijf ca. 150 m².
  • Onder architectuur verbouwd. Moderne en eigentijdse toepassing. Verlichtingsplan.
  • Diverse loftdeuren.
  • Langs de woonboerderij is er ruimte voor houtopslag.
  • Glasvezel aanwezig.
  • Voorzien van eigen IBA-Systeem (Individuele Behandeling Afvalwater).
  • Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
  • Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

Kortom, voor een juiste indruk van indeling en sfeer is een bezichtiging een must! Bel voor een afspraak.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Meeleweg, Nieuwleusen op de kaart