Minnertsga – Hearewei 25
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Kop-hals-rompboerderij Friesland Minnertsga
Deze karakteristieke kop-hals-rompboerderij Friesland Minnertsga, een Rijksmonument genaamd ‘Folta-State’, is al uniek door zijn historische waarde. Daarnaast ook nog eens gasloos dankzij een grondige renovatie in de afgelopen jaren. Een bijzonder detail is het wapen van Het Sint Anthony Gasthuis, dat in de voorgevel is gemetseld.
De woning wordt verwarmd door een houtvergasser van het type Burn It, in combinatie met een doorstroomboiler. Daarnaast is er een elektrische boiler aanwezig en is er een pelletkachel geplaatst voor extra warmte en sfeer.
Het voorhuis is het afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een prachtige landelijke woonkeuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is het voorhuis grotendeels geïsoleerd. Hier bevinden zich twee sfeervolle woonkamers met vloerverwarming, waar de authentieke details uiteraard behouden zijn gebleven. Verder zijn er meerdere inbouwkasten, waaronder een met een praktische thuiswerkplek en een andere met een trapopgang naar de verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één toegang biedt tot de verdieping van het achterhuis.
Het achterhuis biedt meer dan 1.000 m² aan gebruiksoppervlak, met diverse ruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen worden benut. De indrukwekkende gebintconstructie komt hier prachtig tot zijn recht. Hier liggen oneindig veel mogelijkheden. Het geheel is te groot om in detail te beschrijven, bekijk daarom de video van de fotograaf.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een gazon, diverse bomen en een sfeervol terras. Vanuit de tuin geniet je van een schitterend uitzicht over het eigen weiland, met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast zijn er verschillende opstallen aanwezig, waaronder een garage en een schuur.
Perceeloppervlakte van maar liefst 10.150 m².
Woonkeuken
Een prachtige landelijke woonkeuken, dit jaar geplaatst, met een sfeervol spoeleiland voorzien van veel opbergruimte. Aan de rechte wandopstelling bevindt zich een inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast zijn er een koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser aanwezig. Aangrenzend is er ruimte voor een eettafel met een weids uitzicht over het eigen perceel.
Sanitair
• De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
• Het toilet is voorzien van een duoblok en fontein.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen met waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een houtvergasser, in combinatie met een doorstroomboiler.(Type: Burn It. Bouwjaar: 2014).
• De twee woonkamers zijn voorzien van vloerverwarming en er is een pellet kachel.
• Warm water wordt ook geregeld door een elektrisch boiler (eigendom).
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1818.
• Inhoud woning ca. 6.064 m³; woonoppervlakte ca. 212 m²; overige inpandige ruimte ca. 1.040 m²; externe bergruimte ca. 263 m².
• In 2024 is het voorhuis grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd.
• Het achterhuis is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen.
• Monumentale status.
‘Kortom, een monumentale woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
