Megchelen – Beuningstraat 6
Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.
Woonboerderij Gelderse Achterhoek, Gemeente Oude IJsselstreek, Megchelen
Woonboerderij kopen Achterhoek Megchelen
In het prachtige uitgestrekte buitengebied van Megchelen staat aan het uiteinde van de Beuningstraat deze riante WOONBOERDERIJ met royale schuur/werkplaats, kapschuur en een garage/wagenloods. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, waardoor het een ideale gezinswoning is. Ook is de woning geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, omdat de woning een slaap- en badkamer op de begane grond heeft.
De woonboerderij is omstreeks 1922 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden en meermaals verbouwd. Zo zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd, de vloer van de verdieping van de woning vervangen en is de gevel gereinigd en tevens volledig opnieuw gevoegd. Van de werkplaats is de dakconstructie geïsoleerd en de betonnen vloer gerenoveerd. In de loods zijn de wanden en het dak geïsoleerd, is de elektra vernieuwd en de complete dakconstructie opgehoogd. In het achterhuis vindt u een gezellige ruimte waar u heerlijk kunt zitten met vrienden en familie.
Het erf heeft een royaal gazon met mooie bomen en diverse planten en struiken. In de ruime tuin en het omliggende land is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of andere activiteiten te ontplooien. In de royale loods is gigantisch veel opslagruimte en werkruimte, onder de kapschuur is plek om de auto te parkeren en/of lekker te vertoeven op zomeravonden. Omdat de woning de laatste is aan een doodlopende weg kunt u altijd in alle rust buiten zitten.
Perceeloppervlakte 11.895 m².
Globale indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang en grote hal met toegang tot kelder.; woonkamer met houtkachel; eetkamer met authentieke houtkachel; keuken; badkamer; slaapkamer I met sfeerhaard; multifunctionele kamer; kantoor; doorgang naar achterhuis met royale multifunctionele ruimte en vliering.
Eerste Verdieping:
Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer VI/werkkamer met trapopgang.
Tweede verdieping:
Overloop met diverse mogelijkheden; en ruime zolder.
Keuken
Keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, ruimte voor een vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de eetkamer, badkamer en de achtertuin. In 2018 zijn de oven, afzuigkap en de gaskookplaat vernieuwd.
Sanitair
- Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet begane grond: senioren toilet.
Installaties
- Verwarming en warm water door middel van C.V.- gas ketel (Type: Nefit Ecoline Bouwjaar: 2007 (in 2012 pas in gebruik genomen).
- Woonboerderij is goed geïsoleerd door toepassing van muur- en dakisolatie alsmede door toepassing van grotendeels dubbele beglazing.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij gemeente Oude IJsselstreek, op ruimtelijkeplannen.nl of via ons kantoor.
Algemeen
- Bouwjaar omstreeks 1922.
- Woonoppervlakte ca. 205 m²; inhoud woonboerderij ca. 2001 m³, externe bergruimte ca. 414,3 m².
- Geheel is aangesloten op de gemeentelijke riolering.
- Energielabel E
- Krachtstroom aanwezig (4X)
Bekijk hier de 360 graden tour op Funda van deze woonboerderij kopen Achterhoek Megchelen.
‘Kortom, een prachtige woonboerderij in een landelijke omgeving. Met veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’
We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
- Uitgebreide brochure.
- Meetrapport.
- Bouwkundig rapport.
- Energielabel.
- Informatie over de bestemming.
Aanvaarding in overleg.
