Loozen – Westeindigerdijk 2en 4

Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.

Loozen – Westeindigerdijk 2en 4

Prachtig gelegen in landelijk gebied mooie WOONBOERDERIJ met gastenverblijf, garage, dierenverblijf en grote loods (totaal ca. 1.246 M²). Door het slopen van de loods kunt u TWEE BOUWKAVELS realiseren aan de achterzijde. Dit alles op perceel van bijna 1,5 hectare.

De rietgedekte woonboerderij biedt verrassend veel ruimte. Diverse kamers op de begane grond waaronder slaap-/werkkamers en een badkamer. Verdieping heeft nog drie kamers. De bijgebouwen, een grote loods, garage, dierenverblijf en gastenverblijf staan rondom de woonboerderij. Deze gebouwen zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of het houden van dieren. Ook een camping, bed & breakfast, open luchtrecreatie en diverse agrarische doeleinden behoren tot de mogelijkheden. De grote loods is zodoende geschikt voor een zgn. rood voor rood regeling. Daarbij zijn er mogelijkheden tot het creëren van twee bouwkavels. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Rondom de woonboerderij tuin, erfverharding, groot gazon, twee vijvers en een stuk weiland. Momenteel is het in gebruik als palingkwekerij met daarbij een boerencamping. Tal van mogelijkheden voor iemand die van natuur, rust en ruimte houdt. Perceeloppervlakte: 14.900 m².

Loozen is een kleine buurtschap in het voormalige Gramsbergen en nu onderdeel van de gemeente Hardenberg. De omgeving is een toeristische trekpleister door onder meer de prachtige bossen en Overijsselse Vecht.

Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; open keuken met inbouwapparatuur; woonkamer met houtkachel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer IV; kamer; slaapkamer V.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Besloten Heideontginningslandschap’ . Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
- Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met douchehoek, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar voorzien van een eigen IBA-systeem.
- Bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 196 m², inhoud ca. 706 m³, externe bergruimte ca. 1.246 m².
- Woonboerderij is voorzien van kunststof kozijnen.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2012).

‘Kortom, een mooie woonboerderij met veel mogelijkheden op een fantastische locatie. Kom kijken en beoordeel of u hier uw plannen kunt realiseren.’

Woonboerderij is bouwtechnisch gekeurd.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Westeindigerdijk, Loozen op de kaart