Lemelerveld – Achterkampweg 16

€ 589.000,- k.k.

Lemelerveld – Achterkampweg 16

Je verwacht het niet, toch is Zwolle maar op een 20 minuten rijafstand gelegen. En dat vanaf het mooie natuurgebied rondom de Lemelerberg. Wie kent deze berg niet? Je kunt er heerlijk wandelen, mountainbiken, fietsen of heerlijk met de motor een ritje maken.

Deze vrijstaande WONING is gebouwd in boerderij stijl en voorzien van een inpandige garage. Tevens is er een vrijstaande schuur van 80 m² en een houten berging.
De tuin is mooi aangelegde en goed onderhouden. Het grootste deel is ingericht als siertuin en een klein deel is in gebruik als moestuin. De beschutte ligging met veel bossage maken het fotograferen en het in beeld krijgen van het object lastig. We raden u aan om voor een goed beeld een afspraak te maken voor een bezichtiging. Aan de linkerzijde ligt een stukje weiland. Dit kan erbij gekocht worden.

Geheel is mooi gelegen en goed bereikbaar. Binnen ervaar je rust en zul je kunnen profiteren van de praktische indeling. Wie verder kijkt dan een eerste oogopslag over de ligging ontdekt de zeer gunstige mogelijkheden van dit pand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in Lemelerveld of Raalte terecht. De ontsluiting en de bereikbaarheid is goed.

Perceel oppervlakte ca. 3.800 m² (meer grond mogelijk - neem hiervoor contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf).

Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; toilet; trapopgang; gezellige woonkamer met schouw voorzien van gashaard – direct nabij de keuken plaats voor een eettafel en aan de tuinzijde het woongedeelte; eetkeuken met rechte inrichting voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met tuindeur; provisiekelder; slaapkamer I met vaste kast; complete badkamer; slaapkamer II; doorgang naar garage.

Verdieping:
Grote overloop; bergruimte met c.v.-ketelopstelling; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel; badkamer; slaapkamer V met bergruimte en vaste kast; grote ruimte benoemd als zolder – gelegen boven de garage.

Praktische eetkeuken:
Rechte inrichting en uitgevoerd in lichte kleur met natuurstenen blad en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vloer afgewerkt met plavuizen.
Mooie ruimte en voldoende groot voor eettafel. Zo kun je dus lekker je ontbijt, lunch of avondeten nuttigen in de keuken.

Sanitair:
Toilet met wandcloset en fontein en voorzien van vloer- en gedeeltelijk van wandbetegeling. Badkamer begane grond met ligbad, douchehoek, en wastafelmeubel.
Badkamer verdieping met douchehoek, wandcloset, fontein en designradiator. Beide badkamers zijn voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Installatie woning:
• Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en ter plaatse van de leistenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Badkamer begane grond ook voorzien van vloerverwarming. Merk c.v.-ketel: Intergas. Type: combiketel. Bouwjaar 2017.
Warm water via boiler.
• Meterkast met zes elektriciteit groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.

Vrijstaande royale schuur:
Oppervlakte ca. 70 m² (afmeting ca. 10,8 x 6,4 meter). Traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonnen vloer; stalen spant en elektrisch bedienbare deur. Pannen gedekt en wolfseinden kap. Zolderberging. Aparte loopdeur.

Tuin:
Rondom de woning een fraai aangelegde en verzorgde siertuin met bloemrijke borders en enkele fruitbomen. Tevens een kleine moestuin. Bij de schuur en garage is er erfverharding. Achter de schuur een perceeltje weiland.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzend perceeltje weiland heeft een agrarische bestemming. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 904 m³; woonoppervlakte ca. 201 m²; overige inpandige ruimte 40 m²; externe bergruimte ca. 113 m².
• Bouwjaar woning 1987.
• Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak en spouwisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelunit en tuindeur.
• Inpandig bereikbare garage met tuindeur en elektrisch bedienbare garagedeur.
• Aan de Rietenkap zijn recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Het resultaat is prachtig en zo kan de kap weer vele jaren mee.

‘Kortom, een fijne woning met slaap- en badkamer begane grond. Kom eens kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Achterkampweg, Lemelerveld op de kaart