Onder architectuur ontworpen en gebouwde villa in Katlijk te koop. De villa wordt aangeboden door Het Betere Boerenerf.

Katlijk – Breedsingel 8

Vraagprijs: € 829.000,- k.k.

Katlijk – Breedsingel 8

Onder architectuur ontworpen en gebouwde villa met inpandig zwembad, sauna, aangebouwde stenen garage met dubbele carport en parkachtige tuin.

 

Fraai gelegen, grenzend aan bos en parklandschap Oranjewoud/Katlijk, onder architectuur ontworpen en gebouwde VILLA met inpandig ZWEMBAD, SAUNA, aangebouwde stenen GARAGE met dubbele CARPORT en parkachtige TUIN. Zeer duurzaam en goed geïsoleerd! Gelegen in de nabijheid van natuurgebied Katlijker Schar, Ketlikerheide en de landgoederen van Oranjewoud. Echt iets voor de natuurliefhebbers. Daarnaast ligt Heerenveen binnen 10 kilometer. Deze plaats biedt uitgebreid onderwijs, winkel-, culturele, recreatieve en sportvoorzieningen. Ook is er een spoorverbinding. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisscholen liggen op slechts enkele kilometers afstand.

De villa is gebouwd in 1992 en in 2002 zijn een serre/tuinkamer, inpandig zwembad en sauna aangebouwd. Verder zijn er drie slaapkamers, kelder, werkkamer en een complete badkamer. Door het bijzondere ontwerp van de woning is de tuin een prachtig verlengstuk geworden. Diverse tuindeuren geven hier direct toegang toe.

De tuin is fraai ingericht met onder meer gazon, siertuin, moestuin, mooie vijverpartij en sierbestrating. Tuin is gelegen rondom de woning. Vanuit de keuken toegang tot de veranda/overdekt terras met uitzicht over eigen tuin en het bos. Verder is er een plantenkas en een tuinschuur. De tuin grenst aan de achterzijde aan een bosperceel, met een uitgebreid net van wandelpaden en in de nabijheid fietspaden op diverse routes. In de voortuin ligt ondergronds een regenwaterreservoir en in de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp. Perceeloppervlakte: 1860 m².

 

Globale indeling woning:
Begane grond:

Ruime entree met trapopgang, vide, meterkast; toilet; vaste trap naar een zeer ruime kelder circa 21 m² met stahoogte ; bijkeuken, van waaruit toegang naar garage; woonkamer met sfeervolle houtkachel en vele raampartijen en diverse tuindeuren; open keuken met toegang tot veranda; werkkamer; glazen corridor; zwembad; sauna met doucheruimte; tuinkamer.

 

Verdieping:

Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

 

Sanitair:

– Badkamer verdieping is voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Neutraal uitgevoerd in lichte kleuren.
– Toilet op begane grond met duoblok en fontein. Uitgevoerd met wandbetegeling in neutrale kleurstelling.

Keuken:

Open keuken (2013 geplaatst) met uitzicht over de achtertuin. Rechte keukenopstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De plintboiler zorgt voor direct warm water.

 

Installaties:

Bang voor hoge energielasten is niet nodig bij deze villa!

Er is veel geïnvesteerd in duurzaamheid en isolatie.
– Er zijn 14 zonnepanelen t.b.v. de opwekking van elektriciteit.
– Ook nog een zonneboiler aanwezig voor de warm watervoorziening.
– De woning is namelijk geïsoleerd door toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing.
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel. (Type: Vaillant. Bouwjaar 2011)
– Woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
– Glasvezelkabel aanwezig.
– Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars.
– Het zwembad is voorzien van een filter- en verwarmingsinstallatie.

 

Algemeen:

– Bouwjaar 1992, verbouwd 2002, woonoppervlakte ca. 235 m², overige inpandige ruimte ca. 49 m², inhoud ca. 1.015 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m².
– Geheel is bouwkundig gekeurd.

 

‘Kortom, uniek object op een prachtige locatie. Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

 

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide informatie bij ons beschikbaar.

Breedsingel, Katlijk op de kaart