Sfeervolle woonboerderij in Hierden (Harderwijk) te koop. Deze wordt aangeboden door Het Betere Boerenerf, de makelaars in woonboerderijen.

Hierden – Zuiderzeestraatweg 98

Vraagprijs: € 890.000,- k.k.

Een prachtige, sfeervolle WOONBOERDERIJ met BAKHUIS, SCHUUR, CARPORT en TUINHUIS/MENCAVE.

 

Het achterhuis van deze boerderij is nog in originele staat. Oude stallen met grup, een waterput en de hilde zijn nog aanwezig. Natuurlijk ook de oude baanderdeuren. Prominent in de achtergevel.

Het voorhuis is bewoonbaar en ademend de sfeer van vroeger. Een authentieke woonkamer met stijlvol kabinet, bedstedes en schouw. Ook een balkenplafond en een fraaie tegelvloer.
De houten gebinten versterken het boerderijgevoel…. evenals het tegelwerk in de woonkamer.

Het object is een monument. Dat zegt iets over het karakter en uitstraling van de boerderij.
Metselwerk met boerenvlechtingen, hanenkammen en haakankers. Overigens vertellen de haakankers in de voorgevel ons het bouwjaar: 1789. Althans het oorspronkelijke bouwjaar want in de jaren 2008 tot 2010 is het volledig gerestaureerd.
Ziet u de fantastische roeden verdeling van de ramen en bovenlichten?
De luiken bekleden de gevels en natuurlijk is de kap riet gedekt.

Proef de sfeer.
Ervaar de gezelligheid en authenticiteit.

Deze UNIEKE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ heeft enkele slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De verdieping telt twee slaapkamers en een ruimte die bestemd is voor een badkamer. Het leidingwerk is aangelegd maar de inrichting en afbouw mag u zelf uitvoeren. De oude hooizolder is thans een grote bergruimte. Wie meer kamers wil zou dat hier kunnen realiseren.

Perceeloppervlakte ca. 1.950 m² (moet nog worden uitgemeten).

 

Hierden

Hierden is een dorp in de gemeente Harderwijk. Provincie Gelderland. Het dorp ligt aan de Hierdense Beek die van het Uddelermeer naar het Veluwemeer stroomt. Gelegen ten Noordoosten van Harderwijk en ten Zuidwesten van Hulshorst en Nunspeet, aan de provinciale weg van Harderwijk naar Nunspeet.
Er is een actieve buurtvereniging en er zijn diverse verenigingen (sport, motor e.d.).
In het centrum van het dorp zijn diverse winkels, waar de voor de dagelijkse boodschappen prima terug kunt.

 

Globale indeling woonboerderij:

Begane grond:

Entree met garderobe; meterkast; vaste kast/provisiekelder; toilet met wandcloset; woonkamer met schouw; keuken met dubbele inrichting en vaste kast. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Tussenhal met trapopgang, vaste kast en trapopgang. Hier is ook de wasmachineaansluiting en is de c.v.-ketel opgesteld.
Slaapkamer met toegang tot badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Berging/voormalige stal met oude paardenbox.

 

Verdieping:

Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; af te bouwen badkamer; voormalige hooizolder – thans bergruimte.

 

Schuur

Afmeting ca. 7,2 x 12 meter; oppervlakte ca. 84 m².
Aan de achterzijde een eenvoudige overkapping van ongeveer ca. 2 x 9 meter; oppervlakte ca. 18 m².

Deze schuur is uitgevoerd met een gemetselde borstwering en voor een gedeelte van gemetselde gevels.
Veel houten rabatdelen en een fraai pannen gedekt dak.
Onder meer voorzien van een toilet.
Grote zolder met veel bergruimte.

 

Carport en bakhuis

Afmeting carport ca. 4,7 x 6,3 meter; oppervlakte ca. 29 m². Eenvoudige bouw.
Afmeting bakhuis (inclusief aanbouw) ca. 3,5 x 6 meter; oppervlakte ca. 21 m².
Prachtig authentiek bakhuis. Perfect voor opslag- en bergruimte.

 

Tuinhuis

Het tuinhuis, een perfecte MENCAVE is praktisch uitgevoerd en ingericht.
Voorzien van een eenvoudig aanrechtblok en toilet.

 

Algemeen:

• Inhoud ca. 1.026 m³; woonoppervlakte ca. 165 m².
• Bouwjaar omstreeks 1789; 10 jaar geleden gerenoveerd.
• Rijksmonument. Dit heeft veel voordelen. Onder andere fiscale. Kijk eens op Monumenten.nl of monumentenregister.nl.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Nefit combiketel. Bouwjaar 2010.
• Geen energielabel omdat dit bij een monument niet verplicht is.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

 

‘Kortom, een authentieke sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen. Dat op een mooi perceel grond.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

 

BEZICHTIGEN

Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de huidige Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij en de verkoper ervan uit dat u bekend met de ligging.
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.

Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar info@hetbetereboerenerf.nl

Woning video

Zuiderzeestraatweg, Hierden op de kaart