Renovatiewoonboerderij

Herpt – Groenstraat 8

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Renovatiewoonboerderij te Herpt

 

Nog te renoveren monumentale WOONBOERDERIJ met luxe GASTENVERBLIJF.
De vrijstaande kortgevelboerderij is omstreeks 1890 gebouwd en heeft een rijk historisch verleden.
Gelegen in het gezellige buurtschap ‘Luttelherpt‘, op loop- en fietsafstand van de sfeervolle vestingstad Heusden.

Renovatiewoonboerderij te Herpt

De authentieke woonboerderij heeft aan de voorzijde twee woonlagen.

De begane grond heeft de traditionele inrichting met woonkamer, keuken, opkamer en een slaapkamer.

De verdieping is een open ruimte, waar meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Het achterhuis heeft een prachtige gebintconstructie en is momenteel in gebruik als opslagruimte.

Voorbeelden van het monumentale karakter van de renovatiewoonboerderij is bijvoorbeeld de voorgevel.

Deze is opgetrokken in baksteen en wordt versierd door prachtige ankers, getoogde venster- en deuropeningen met hanekam en hardstenen lekdorpel.

Vergunning voor een verbouwing is reeds aangevraagd en verleend. U kunt als koper wat dat betreft aan de slag. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.

 

GLOBALE INDELING WOONBOERDERIJ

– Begane grond: entree; meterkast; woonkamer; keuken met trapopgang en toegang tot kelder; slaapkamer I met vaste kast, slaapkamer II; hal; badkamer en toilet.

– Verdieping: royale zolder met mogelijkheden tot het creëren van diverse (slaap)kamers.

– Dichte keuken: keuken met rechte opstelling voorzien van spoelbak. Opstelplaats voor gasfornuis en diverse onderkasten. De wanden zijn voorzien van tegels.

– Sanitair: badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.

 

Installatie woonboerderij

– Verwarming door middel van gaskachels.
– Warm water in de keuken via boiler.
– Ventilatie op natuurlijke wijze.

 

GLOBALE INDELING GASTENVERBLIJF (mogelijkheid tot B&B)

  • Verbouwd in 2019.
  • Begane grond: entree; meterkast; toilet met fontein; woonkamer met open keuken; berging; ruime veranda.
  • Verdieping: overloop met bergruimte achter het knieschot; badkamer; slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III.
  • Open keuken: luxe keuken in L-vormige opstelling met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en vaatwasser.
  • Modern sanitair: douche, wastafel en wandcloset.

 

Installatie gastenverblijf:

  • C.V.-combiketel.
  • Beneden vloerverwarming en boven radiatoren.

 

Algemeen

  • De renovatiewoonboerderij te Herpt betreft een gemeentelijk monument. “Het pand is beeldbepalend, van belang vanwege de gaafheid en kenmerkend voor het agrarische karakter van de bebouwing van Herpt.”
  • Bouwjaar ca. 1890.
  • Omgevingsvergunning voor verbouwing van de woonboerderij reeds aangevraagd en verleend. Bijbehorend ontwerp op aanvraag beschikbaar.
  • Renovatiewoonboerderij: woonoppervlakte ca. 138 m²; overig inpandige ruimte ca. 81 m²; inhoud ca. 1072 m³.
  • Gastenverblijf: woonoppervlakte ca. 74 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m².
  • Glasvezelaansluiting is eigendom van Midden-BrabantGlas. Lidmaatschapsovereenkomst kan worden overgedragen. Voor dit lidmaatschap moet een maandelijkse bijdrage voor het gebruiksrecht worden betaald.
Bekijk de 360 graden tour van deze woonboerderij in Herpt aan de Groenstraat 8 op Funda.

 

Meetinstructie beschikbaar.
Bouwkundige keuring beschikbaar.
Bestemmingplan beschikbaar.
Uitgebreide documentatie beschikbaar waaronder veel over het renovatieplan.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtigen

Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bestemming en dergelijke).
Om te weten of de ligging passend is voor u, dient u vooraf langs te rijden. Maak ook een wandeling door de straat.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.

Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930.
Buiten deze tijden stuurt u een mail naar info@hetbetereboerenerf.nl. De eerstvolgende werkdag nemen wij dan contact met u op.

Woning video

Groenstraat, Herpt op de kaart