Hattemerbroek – Elburgerweg 25
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Woning Gelderland Hattemerbroek
Deze royale VRIJSTAANDE WONING Gelderland Hattemerbroek heeft alles wat een PAARDENLIEFHEBBER zoekt. In totaal zijn er TIEN paardenstallen aanwezig. Diverse bijgebouwen en bergingen, waaronder een OVERDEKTE PAARDENBAK. Verder is er nog een extra PAARDENBAK, PADDOCK en WEILAND aanwezig. De woning heeft een groot woonoppervlak en slaap- en badkamer op de begane grond en is door de jaren heen GEMODERNISEERD.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1953. In de loop der jaren zijn er dus meerdere verbouwingen geweest. Woning is voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond en op de verdieping nog een complete badkamer en twee riante slaapkamers. Vanuit de prachtige woonkamer met houtkachel is de veranda te bereiken aangrenzend een mooie woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne eetkamer met lekker veel lichtinval.
Rondom de woning en schuren, erfverharding en siertuin met borders, terrassen en gazon. Onder de veranda heeft u een prachtig uitzicht over het eigen terrein. Hier is het heerlijk vertoeven op een warme zomeravond. Als u geen belang heeft bij zoveel schuurruimte. De rood voor rood regeling is ook hier van toepassing.
Weiland is verdeeld in enkele percelen. Ideaal voor het verweiden van de paarden.
Perceeloppervlakte circa 9.718 m² (perceel dient nog ingemeten te worden).
Hattemerbroek
Voor de benodigde voorzieningen kunt u terecht in Hattemerbroek. Een gezellig dorp, met een goed winkelaanbod. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen aanwezig. De aansluiting met het openbaar vervoer is ook goed te doen. Verder zijn er diverse horeca gelegenheden aanwezig, waar u heerlijk op het terras kunt zitten. Verder zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Zwolle is binnen 15 minuten te bereiken.
Globale indeling van de woonboerderij
Begane grond:
Royale entree met een open doorgang naar de sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda; meterkast; toilet; badkamer I; karakteristieke woonkeuken met aangrenzend een eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; de wasruimte is door middel van een schuifdeur te bereiken en voorzien van wasmachineaansluiting.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer II met inbouwkast en balkon; complete badkamer II; slaapkamer III.
Woonkeuken:
Een prachtige woonkeuken in landelijke stijl gebouwd een voorzien van een L-vormige opstelling. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Voldoende werkruimte aanwezig.
Sanitair:
- Badkamer begane grond voorzien van inloopdouche, douchehoek, wastafel in meubel en een wandcloset. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet begane grond hal met wandcloset. Uitgevoerd in landelijke stijl.
- Badkamer verdieping met whirlpool voorzien van een douchecabine, een prachtig wastafelmeubel en een wandcloset. Afgewerkt met een vloer- en wandbetegeling.
Bijgebouwen (Paardenfaciliteiten en overige bijgebouwen)
Stallen:
In totaal zijn er 10 paardenstallen aanwezig van ongeveer 12 m² (ca. 2,95 x 4,01 meter.) Ook is er een opfokstal aanwezig (ca. 6,5 m²) eventueel te gebruiken als bergruimte. Mocht dit niet voldoende zijn dan is er in de aangrenzende schuur nog genoeg ruimte om extra stallen te creëren.
Paardenbak en paddock:
Paardenbak van van 20 x 40 voorzien van een degelijke omheining. Naast de paardenbak is een paddock aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel is nog voldoende ruimte over om de paarden los te laten lopen.
Schuur (overdekte paardenbak):
Afmeting ca. 11,91 x 24,90 meter; oppervlakte ca. 295 m². Schuur ingericht met een paardenbak, zodat u in alle jaargetijden kunt rijden. Hier is ook nog veel hobby- en werkruimte aanwezig.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning Gelderland Hattemerbroek, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op ruimtelijkeplannen.nl.
Algemeen:
- Bouwjaar 1953, woonboerderij is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Woonoppervlakte ca. 187 m², inhoud ca. 715 m³, externe bergruimte ca. 643 m².
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Remeha, Bouwjaar: 2006)
- Rood voor rood regeling is van toepassing.
- Energielabel C.
‘Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.’
Klik hier voor de vlog van de woonboerderij Gelderland Hattemerbroek.
Klik hier voor de 360 graden presentatie van de woonboerderij Gelderland Hattemerbroek.
We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
- Uitgebreide brochure.
- Meetrapport
- Energielabel.
- Informatie over de bestemming.
- Bouwkundige keuring.
Aanvaarding in overleg.
