Hantumhuizen – Portmawei 1

Vraagprijs: € 1.025.000,- k.k.

Hantumhuizen – Portmawei 1

Een sfeervolle vrijstaande woonboerderij met authentieke elementen in een mooie combinatie met moderne hoogwaardige materialen. Sfeer, comfort en kwaliteit zijn hier echt van toepassing. Het rieten dak met wolfseind, houten gebintwerk en ramen met roedeverdeling geven u het gevoel van vroeger. De verbouwing is in 2010/2011 uitgevoerd onder architectuur. Het resultaat is adembenemend mooi. Een compleet verbouwde woonboerderij met alle gemakken van nu.

Naast de woonboerderij ligt een garage en een schuur. Totale oppervlakte is ca. 200 m². Een ideale ruimte voor auto's, klussen, opslag of voor dieren. Rondom de woonboerderij een fraaie tuin. Groot terras met veel privacy, vijver, kas, moestuin, fruitbomen, houtopslag, royaal gazon en bloemrijke borders zorgen voor een heerlijke plek om lekker te genieten van het buitenleven in optima forma.

Direct aan de overzijde van de weg ligt een perceel grasland van 3.620 m² groot. Ideaal voor het houden van paarden en-/of kleinvee.

De ligging van deze woonboerderij is gunstig. Goede aansluiting op het regionale en nationale wegennet. Veel privacy en toch enige buren in de omgeving. De autowegen N358 en N361 zijn eenvoudig te bereiken. Voor de basisvoorzieningen bieden nabijgelegen dorpen als Hantumhuizen en Ternaard voldoende mogelijkheden.

Perceeloppervlakte 9.000 m².

Globale indeling begane grond:
Hal met garderobe; meterkast; imposant trappenhuis; toilet; oorspronkelijk voorhuis ingericht als bibliotheek en muziekkamer, gescheiden door suite-deuren. Vanuit de hal ook toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. In de woonkamer is een riante zithoek aanwezig met een houtkachel en imposante glazen pui die zicht geeft op het originele rieten dak. Het voormalig achterhuis is verder ingericht als bijkeuken en een indrukwekkende entree/achteringang. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een slaap- en badkamer beneden of een kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer I ; slaapkamer II; badkamer II.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop; slaapkamer III met wastafel; slaapkamer IV.

Keuken:
Prachtige woonkeuken met een spoeleiland, groot gasfornuis met ovens, ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine, combistoomoven, koelkast en ingebouwde koffiemachine. Een royale leefkeuken centraal in de woonboerderij voor de echte liefhebber. Veel ruimte voor een grote eettafel om samen van een lekkere maaltijd te genieten. De tuindeuren naar het terras maken deze sfeervolle keuken compleet.

Sanitair:
• Badkamer (en suite bij master bedroom) met ligbad, heerlijke dubbele regendouche, wandcloset, bidet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voorzien van natuurstenen vloer en afgewerkt met marmer. Geheel is stijlvol uitgevoerd en keurig afgewerkt.
• Tweede badkamer verdieping met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Voorzien van natuurstenen vloer en afgewerkt met marmer. Modern uitgevoerd in een passende kleurstelling.
• Toilet begane grond met wandcloset en wastafelmeubel. Gelijke uitvoering met het andere sanitair waardoor het geheel een uniforme en mooie uitstraling heeft.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Remeha. Bouwjaar 2011) De begane grond en beide badkamers zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De verdiepingen worden verwarmd door middel van radiatoren.
- Woonboerderij is voor wat betreft het gehele woongedeelte optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing met uitzondering van de authentieke stalramen.
- 3 fase stroomvoorziening is aanwezig voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto.

Bijgebouwen:
Stenen garage; traditioneel gebouwd met gemetselde stenen gevel en houten beplating, zadeldak met pannen bedekking. De garage is voorzien van een stoppenkast, gas, water en voorbereiding voor bedraad internet. Ideaal om te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Oppervlakte ca. 67 m².

Voormalig stal, welke nu in gebruik is als opslagruimte. Opgebouwd met gedeeltelijk gemetselde muur, damwandprofiel en houten gevelbekleding. Gedeeltelijk stenen vloer en tegelvloer. Zadeldak met dakplaten (asbesthoudend). Oppervlakte ca. 137 m².

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen- Voormalige boerderijpanden’. Het weiland heeft de bestemming agrarisch. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1890. Verbouwd en gerenoveerd in 2010/2011.
- Woonoppervlakte ca. 406 m²; inhoud woning ca. 1.988 m³, overige inpandige ruimte ca. 67 m², externe bergruimte ca. 153 m².
- Geheel is niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar voorzien van een eigen IBA-systeem.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Portmawei, Hantumhuizen op de kaart