Haarle – Stationsweg 36

Vraagprijs: € 1.098.000,- k.k.

Haarle – Stationsweg 36

Woonboerderij Overijssel Hellendoorn

 

Wat vind je hier?

Rust, ruimte, sfeer en gezellig. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de nabijheid. Een prachtig gerenoveerde woonboerderij Overijssel Hellendoorn met ontzettend veel mogelijkheden zoals WONEN en WERKEN, PAARDEN houden, MANTELZORGEN of GASTEN ontvangen.

 

Onderhoud

De algehele renovatie in 2017 heeft geresulteerd in een energielabel A, wat uniek is voor objecten van deze leeftijd. De woning is dan ook volledig geïsoleerd. Er is gewerkt met degelijke materialen en met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven en zorgt voor een karakteristieke sfeer.

Er zijn in 20 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd ook is het rieten dak jaarlijks onderhouden door een erkend rietdekkersbedrijf uit de regio.

 

INDELING:

Woonkamer – Tot rust komen in een groene omgeving.

Een prachtige ruime woonkamer met openhaard. Aan de achterzijde tuindeuren met zicht op het omliggende perceel. Overal vrij uitzicht. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

 

Keuken – Hier wordt koken genieten.

Ruime, lichte en praktische keuken ingericht in een landelijke stijl.
Gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een ingebouwde vaatwasmachine, combimagnetron en koel-/vrieskast.

 

Sanitair – Het well-ness gevoel in je eigen huis.

Er zijn 2 badkamers. De sanitaire voorzieningen zijn luxe en modern uitgevoerd. Er is een badkamer bij de ouderslaapkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook een wandcloset is aanwezig. De tweede badkamer heeft een douchehoek, toilet en een wastafel.

 

Slapen – Hotelkamerbeleving

Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan de ouderslaapkamer een Walk -In closet en toegang tot een eigen badkamer heeft. Op de overloop vind je een vaste kast.

 

Wonen en werken – de ideale combinatie

  1. In de boerderij is een kantoorruimte met een eigen entree en toilet.
  2. Het bijgebouw heeft naast een gastenkamer ook een kantoor-/werkruimte.
  3. Natuurlijk is het recent gebouwde gastenverblijf ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals werken.

 

Bijgebouwen – voor alle mogelijkheden die je maar wenst

Gastenverblijf met 2 units met elk een eigen keuken, badkamer en algemene ruimte (wonen en slapen). Het gastenverblijf heeft een eigen zonneboiler van 300 liter.
Afmeting circa 9,8 x 4,9 meter, gebouwd in 2021
Stal/schuur uitgevoerd met twee stallen/paardenboxen.
Afmeting circa 9 ½ bij 5 meter, gebouwd in 2018.
Carport met berging.
Afmeting circa. 5,5 x 4,8 meter

 

Overige:

  • Krachtstroom aanwezig.
  • Glasvezel aanwezig.
  • Natuurvijver aan de voorzijde van het huis.
  • Boomgaard met fruitbomen.
  • Er zijn twee inritten. Eén voor toegang tot de woonboerderij. De ander geeft toegang tot het gastenverblijf, weiland en paardenboxen. Er is voldoende ruimte om te parkeren en voor het plaatsen van een trailer.

 

Omgeving

Haarle ligt aan de voet van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Een mooi gebied dat bestaat uit bos en heuvelachtige heidevelden; een aantrekkelijk vogelgebied. Tevens een aantrekkelijk gebied om te wandelen of te fietsen, al dan niet met een mountainbike.
In westelijke richting ligt Raalte op ongeveer 9 kilometer afstand. Nijverdal ligt in oostelijke richting op ongeveer 5 kilometer. Beide dorpen hebben zeer goede voorzieningen waaronder scholen, winkels en (sport)verenigingen. Overigens heeft Haarle zelf ook veel verenigingen waaronder voetbal- handbal- en tennisverenigingen. Maar ook een paard rijvereniging met een eigen overdekte manage.

 

Bestemming

Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

 

Kortom:

Een karakteristieke WOONBOERDERIJ Overijssel Hellendoorn met vele extra’s. Bel met de makelaars van Het Betere Boerenerf om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

 

We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:

  1. Uitgebreide brochure.
  2. Meetrapport.
  3. Informatie over de bestemming.

 

Klik hier voor de 360 graden presentatie.

 

Tot snel!

 

Aanvaarding in overleg.

Woning video

Stationsweg, Haarle op de kaart