Haarle – Stationsweg 32

Verkocht onder voorbehoud

Haarle – Stationsweg 32

Woonboerderij Overijssel Haarle

Op een mooie landelijk gelegen locatie nabij Haarle staat deze prachtige vrijstaande WOONBOERDERIJ met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, weiland en schapenschuur met kippenhok. Prachtig opgebouwd met oog voor detail. Met recht een echt boerenerf.

De woonboerderij is in 1997 opnieuw opgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De ruimte in de woning is onder meer terug te vinden in de prachtige woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en badkamer. De grote vrijstaande garage heeft diverse mogelijkheden. Momenteel zijn er vier paardenstallen, garage voor twee auto’s, verwarmde tuinkamer en een gastenverblijf met alle faciliteiten. Door de ligging van de woning en het bijgebouw is er een idyllische binnentuin ontstaan met prachtig uitzicht.

De verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon en borders. Er is meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon en het mooie uitzicht. Rondom gelegen weiland geeft u mogelijkheden tot het houden van dieren zoals paarden of kleinvee. Perceelsoppervlakte: 19.575 m².

Globale indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet, woonkamer, woonkeuken met provisieruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling, studeer/werkkamer; kantoor.

Verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot toilet; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III met dakkapel; slaapkamer IV met aansluitend mogelijkheden tot het creëren van een tweede badkamer bij de master bedroom.

Bergzolder:

Via de overloop bereikbaar; riante bergzolder.

Keuken:

Prachtige sfeervolle woonkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend ruimte voor een riante eettafel. Zeer fraai uitgevoerd met veel raampartijen voor een prachtig uitzicht op eigen tuin.

Sanitair:

– Complete badkamer (verdieping) met inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Geheel is keurig uitgevoerd in een neutrale stijl.
– Toilet begane grond met wandcloset, urinoir en hardstenen wastafel. Met vloer- en wandbetegeling.
– Toilet verdieping met wandcloset en fontein. Met vloer- en wandbetegeling.
– Badkamer gastenverblijf met douchecabine, wandcloset en wastafel. Met vloer- en wandbetegeling.

Installaties:

– De woning is geïsoleerd door toepassing van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing.
– De tegelvloer begane grond en badkamer, toilet verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– Verwarming en warm water door middel van c.v. -gas combiketel (Type: Nefit. Bouwjaar: 1997).
– Multifunctioneel bijgebouw heeft een eigen verwarming en warm water voorziening door middel van c.v. -gas combiketel.
– Twee bronnen aanwezig voor de watervoorziening in de bijgebouwen en een beregeningsinstallatie in de tuin.

Bijgebouw:

Traditioneel gebouwd met betonvloer, gemetselde muren in spouw, houten kapconstructie met pannen en riet. Inpandige garage is ca. 52 m² groot en biedt ruimte aan twee auto’s. Voorzien van twee elektrische deuren. Toegang naar eigen gastenverblijf met woon- en slaapkamer en eigen sanitaire voorziening. Met eigen tuinkamer/oranjerie. Met vier stallen met uitloop naar eigen weiland en multifunctioneel geheel. Tot slot een geweldige veranda. Deze heeft een natuurstenen schouw en een gaskap voor een lekkere warmte. Hier kunt u heerlijk genieten van bijvoorbeeld een welverdiende barbecue.

Algemeen:

– Bouwjaar woonboerderij 1997, woonoppervlakte ca. 263 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², totale inhoud ca. 984 m³, externe bergruimte ca. 264 m².
– Bijgebouw is in 2003 gebouwd.
– Bouwkundig gekeurd en energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Stationsweg, Haarle op de kaart