Gasselternijveenschemond – Zuidzijde 40

Vraagprijs: € 1.039.000,- k.k.

Gasselternijveenschemond – Zuidzijde 40

Bij de oprijlaan ontstaat al een sfeervolle indruk van het geheel. Tussen de monumentale beuken door verschijnt een prachtige indrukwekkende woonboerderij die met zorg is verbouwd en onderhouden. Het geheel ademt klasse en rust uit.

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1890 en vanaf 2001 grondig gerenoveerd. Vanaf 2008 is de huidige bewoner hiermee verder gegaan. Dit is met veel zorg gedaan en het resultaat is adembenemend mooi. Een imposante woonboerderij, maar ook intiem. Uiteraard met oog voor authentieke elementen zoals de traditionele gebintconstructie.

De fraai aangelegde tuin is verzorgd ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating, gazon, diverse borders en riante veranda. De perfecte combinatie van rust, ruimte en privacy met alle voorzieningen (ziekenhuis, theater, bioscoop, winkels etc.) in de directe omgeving.

Bekijk de gehele fotoreportage, download de brochure en bel ons voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Globale indeling:
Begane grond:
Royale entree met hal voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de hal toegang tot kelder; woonkamer voorzijde; woonkeuken; berging met twee c.v.-ketelopstellingen; toilet; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; woonkamer achterzijde met openslaande tuindeuren naar terras op het zuiden; zgn. pianokamer; bijkeuken met wasmachineaansluiting; gang; inpandige garage; recreatieruimte met zolder.

Verdieping:
Sfeervolle overloop met diverse inbouwkasten; slaapkamer III; badkamer; slaapkamer IV; slaapkamer V. Betreffen zeer royale slaapkamers, waardoor ze te splitsen zijn tot meerdere slaapkamers.

Kelder:
Afmeting ca. 6,16 x 4,81 meter; oppervlakte ca. 30 m².

Keuken:
Prachtige zeer ruime woonkeuken met kookeiland voorzien van ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Keukenopstelling met vaatwasmachine, magnetron, oven en koelkast.

Sanitair:
- Royale badkamer begane grond met ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Geheel is uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in neutrale kleurstellingen.
- Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Uitgevoerd in lichte kleurstellingen.
- Complete luxe badkamer op verdieping met ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel.

Installaties:
- De woning is geïsoleerd door toepassing van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en enkele houten kozijnen.
- Plavuizenvloer begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v. -gas combiketels ( type: Nefit. Bouwjaar 2002).

Loods:
Afmeting ca. 27,6 x 27,06 meter; oppervlakte ca. 747 m². Opgebouwd met gemetselde muren, betonnen vloer, houten gebintconstructie en houten dakconstructie met dakplaten voorzien van anti-condensdoek en dakpannen. Ideale ruimte voor bijvoorbeeld opslag, caravans of grote voertuigen. Loods is aan twee kanten bereikbaar door middel van grote roldeuren.

Inpandige garage:
Afmeting ca. 7,46 x 15 meter; oppervlakte ca. 112 m². Met betonvloer en elektrische garagedeur. Aansluitend royale recreatieruimte (ca. 158 m²) met zolder. Beide ruimtes zijn voorzien van openslaande deuren naar terras en veranda.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1890, renovatie vanaf 2001, woonoppervlakte ca. 681 m², totale inhoud woonboerderij ca. 4.058 m³, overige inpandige ruimte ca. 259 m², externe bergruimte ca. 747 m², gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ca. 33 m².
- Bouwkundig gekeurd met energielabel A.
- Voorzien van bliksembeveiliging.
- Met elektrisch bedienbare poort.

Aanvaarding in overleg.

Zuidzijde, Gasselternijveenschemond op de kaart