Centraal op de Veluwe gelegen, FRAAI en PRAKTISCH vrijstaand WOONHUIS. Gelegen aan rand van het dorp Garderen. AANTREKKELIJK natuurgebied en veel voorzieningen in de buurt. En, je zou het nu niet zeggen, maar ‘verscholen in het GROEN’.
Woning Garderen Het Betere Boerenerf

Garderen – Oude Barnevelderweg 8

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Garderen – Oude Barnevelderweg 8

Centraal op de Veluwe gelegen, FRAAI en PRAKTISCH vrijstaand WOONHUIS.
Gelegen aan rand van het dorp Garderen.
AANTREKKELIJK natuurgebied en veel voorzieningen in de buurt.
En, je zou het nu niet zeggen, maar ‘verscholen in het GROEN’.

Het woonhuis heeft een AANTREKKELIJKE ‘boerderij-uitstraling’.
Dat komt vooral door de ramen met roeden verdeling, het met kunstriet gedekte dak en de erker aan de voorzijde.
De luiken maken het plaatje compleet.
ENKELE slaapkamers en badkamer op de BEGANE GROND.
Verdieping met bijzonder GROTE overloop en nog eens twee slaapkamers.
Onder kelderde GARAGE.

Tuin met veel privacy.
Ruime houten SCHUUR, CARPORT voor caravan en een houten tuinprieel.
Fraai aangelegd met diverse FRUITBOMEN.

Al met al een COMFORTABEL WOONHUIS.

Perceeloppervlakte 1.500 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; woon-/zitkamer; slaapkamer met vaste kast; trapopgang; badkamer; tweede slaapkamer met vaste kasten; woonkeuken; bijkeuken met vaste kast, buitendeur en trapafgang naar de kelder met garage.

Verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; grote overloop met opstelling c.v.-ketel; slaapkamer III; slaapkamer IV.
Vliering met bergruimte.

Keuken
Praktische woonkeuken met L-vormige inrichting. Natuurstenen blad.
Voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.
Warm water door middel van close-in-boiler.
Keuken is voldoende ruime voor een eettafel en zelfs nog voor een zithoekje bij de schouw voorzien van houtkachel.

Sanitair
Badkamer begane grond met royale douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset, bidet, infrarood cabine en designradiator. Ook voorzien van vloerverwarming.
Toilet met wandcloset en urinoir.

Bijgebouwen
Carport voor de caravan. Afmeting ca. 3,8 x 6,6 meter; oppervlakte ca. 25 m².
Vrijstaande houten schuur. Afmeting ca. 3,6 x 11,3 meter; oppervlakte ca. 40 m².
Prieel. Afmeting ca. 3,8 x 2,7 meter; oppervlakte ca. 8 m².

Bestemming
De bestemming is ‘Wonen’. Zie hiervoor de website ruimtelijkeplannen.nl of raadpleeg de gemeente.

Garderen
Een dorp in de gemeente Barneveld, provincie Gelderland. Gelegen in de driehoek Putten-Hoog Soeren en Voorthuizen. Of, als je grote steden zou noemen: iets ten Noorden van de lijn Amersfoort-Apeldoorn.
Een prachtige centrale ligging dus. Goed bereikbaar via het wegennet. Tevens goede recreatieve mogelijkheden. Diverse bossen waaronder De Boswachterij Speulderbos zijn in de buurt.

Algemeen:
• Inhoud ca. 743 m³; woonoppervlakte ca. 189 m².
• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1957; in 1984 uitgebouwd.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas HR-combiketel (bouwjaar 2015; merk: Nefit).
• Diverse plafonds met houten balken in het zicht.
• Woonkamer met houtkachel.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Voorzien van diverse rolluiken.
• Woning is op traditionele wijze gebouwd van steen (steens muren), isolatie en houten rabatdelen gevels.
• Energielabel C.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een mooie en praktische WONING. Download onze brochure, die heeft u binnen vijf minuten in uw mailbox.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtigen
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de huidige Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij en de verkoper ervan uit dat u bekend met de ligging.
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar info@hetbetereboerenerf.nl

Woning video

Oude Barnevelderweg, Garderen op de kaart

Centraal op de Veluwe gelegen, FRAAI en PRAKTISCH vrijstaand WOONHUIS. Gelegen aan rand van het dorp Garderen. AANTREKKELIJK natuurgebied en veel voorzieningen in de buurt. En, je zou het nu niet zeggen, maar ‘verscholen in het GROEN’. Te koop via Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen en landelijk gelegen woningen.