Engwierum – Sylsterwei 5

€ 329.000,- k.k.

Engwierum – Sylsterwei 5

Engwierum – Sylsterwei 5

‘Oan de ein fan de füke fangt men de fisk’

Gelegen aan de rand van nationaal park ‘Lauwersmeer’ staat deze prachtige vrijstaande woonboerderij. Dit is iets voor iemand die houdt van rust, natuur, buitenleven en uniek wonen. Hier wonen is intiem, gezellig en genieten van elementen van ‘hoe het vroeger was’. Op een bijzondere locatie gelegen ligt deze gerenoveerde WOONBOERDERIJ. Een bijzonder stijlvol geheel met authentieke uitstraling.

Door de jaren heen is de woonboerderij opgeknapt met behoudt van authentieke elementen. Denk daarbij aan de gebintconstructie en het balkenplafond. Daarnaast zijn ook de hedendaagse gemakken toegevoegd zoals gedeeltelijk vloerverwarming en isolatievoorzieningen. Tevens zijn er slaap- en sanitaire voorzieningen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers.

De fraai aangelegde tuin geeft u de ideale mogelijkheid om tot rust te komen. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht over landerijen. Verder is de tuin ingericht met gazon, terras , borders en sierbestrating.

De ligging noemen we uniek door onder meer de nabijheid van het nationaal park ‘Lauwersmeer’, maar ook de ligging aan de rand van het buurtschap ‘Dokkumer Nieuwe Zijlen’ is erg mooi. Tel daarbij de jachthaven Lunegat, de oude sluis en het Dokkumer Grootdiep en het idyllische plaatje is compleet. Al met al een geweldige woonomgeving.

Perceeloppervlakte 798 m².

Globale indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met garderobe en trapopgang; fraaie woonkamer; open keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer; badkamer; toilet; hal; inpandige garage met trapopgang; werkplaats.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer; badkamer; slaapkamer; slaapkamer; hobbykamer.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken; bergzolder.

Open keuken:
Landelijk ingerichte open keuken voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, Duo oven en koelkast. Aansluitend ruimte voor een eettafel.

Sanitair:
- Badkamer begane grond voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet begane grond met fontein. Tevens met vloer- en wandtegeling.
- Badkamer eerste verdieping voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel. Mooi ingerichte badkamer met gebinten in het zicht. Elektrische boiler voor warm water.

Installatie woning:
• Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en gedeeltelijk via vloerverwarming (slaapkamer en badkamer begane grond). Merk: Vaillant. Bouwjaar: 2013.
• Warm water door middel van voormelde c.v.-ketel en elektrische boiler (eigendom).

Bestemming:
De gronden zijn aangewezen als bestemming ‘Wonen’. Meer weten over deze bestemming en haar mogelijkheden? Ga naar de site van Het Betere Boerenerf of informeer bij de gemeente.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 835 m³; woonoppervlakte ca. 209 m²; overige inpandige ruimte 11 m²; externe bergruimte ca. 7 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woonboerderij 1900.

‘Kortom, een mooie woonboerderij op een unieke locatie. Kom kijken voor een nadere indruk en bel voor een afspraak.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Sylsterwei, Engwierum op de kaart