Dwingeloo – Eemster 55
Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
Woonboerderij met vrijstaande schuur, stallen en een royaal perceel te Dwingeloo, Drenthe
In het buurtschap Eemster staat deze in 2001 gebouwde woonboerderij met vrijstaande schuur, stallen en een royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen. Een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, paarden of hobby’s aan huis, met volop ruimte rondom de woning en een aangrenzend weiland.
De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een traditionele woonboerderij met het comfort van moderne bouwkwaliteit. Door de relatief recente bouw beschikt de woning over degelijke isolatie en een praktische indeling, terwijl authentieke elementen en warme materialen zorgen voor een sfeervolle landelijke uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van ruim 40 m² met zichtbare authentieke details, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Aansluitend ligt de landelijke woonkeuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met doorgang naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de statige centrale hal zijn het toilet, de slaapkamer met badkamer en-suite en een extra ruimte bereikbaar, geschikt als inloopkast of thuiswerkplek.
De verdieping beschikt over een ruime overloop met fraaie vide en biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte.
De vrijstaande schuur/garage van ruim 40 m² is voorzien van twee openslaande garagedeuren en biedt plaats aan twee auto’s, maar kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er een praktische berg-/hooizolder aanwezig. De inpandig bereikbare stallen maken het verzorgen van paarden extra comfortabel.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, borders, volwassen bomen, meerdere terrassen en een gazon. Het ruime erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een caravan, camper of paardentrailer. Samen met het aangrenzende weiland vormt dit een compleet object voor wie op zoek is naar vrij wonen met veel mogelijkheden.
Perceeloppervlakte van 10.815 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras; landelijke keuken; bijkeuken met toegang tot de kelder; slaapkamer I met thuiswerkplek; badkamer I.
Verdieping:
Riante overloop met vide; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.
Installaties
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant. Bouwjaar: 2024).
• De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar woning 2001.
• Inhoud woning ca. 764 m³; woonoppervlakte ca. 188 m²; overige inpandige ruimte ca. 9 m²; externe bergruimte ca. 93 m².
• Praktische combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen met mogelijkheden voor diverse doelgroepen.
• Energielabel B.
‘Kortom, een woonboerderij met vele mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
