Donkerbroek – Bovenweg 8

Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.

Moderne bedrijfswoning in Donkerbroek

 

Zeer moderne BEDRIJFSWONING met prachtige LOODS (maar liefst 1008 m² groot) die door uitgebreide voorzieningen geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Perfecte manier om WONEN EN WERKEN te combineren. Enerzijds een prachtige locatie dichtbij uitvalswegen richting Oosterwolde, Drachten of Heerenveen, anderzijds rondom een fraai uitzicht over landerijen. Alle ruimte en mogelijkheden om het gezinsleven te combineren met een bedrijf aan huis. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver, het dorpscentrum van Donkerbroek is op ong. 2 km afstand.

 

Woning:

De moderne bedrijfswoning is gebouwd in 2006 en het resultaat mag er wezen. De gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard staat in directe verbinding met de open woonkeuken uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De eethoek is in de erker geplaatst waar je uitkijkt over de groene omgeving. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin te bereiken met diverse terrassen (ligging zuidwesten) waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met badkamer en suite. De verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en is een ideale bergruimte.
Er is een aparte entree voor de kantoorruimte op de begane grond. Door de vele ramen is dit een ideale plek om te werken. Via de vaste trap is de verdieping te bereiken met nog meer ruimte voor werkplekken of bijvoorbeeld een vergaderruimte. Het gehele kantoor is ook in te richten als bijvoorbeeld mantelzorgwoning.

 

Loods:

Het voorste gedeelte van de loods is in 1982 gebouwd en is opgedeeld in twee gedeelten. De hogere loods is in 2001 gebouwd. In het voorste gedeelte (ca. 163 m²) bevindt zich kantoorruimte en een kantine met keukenblok. Het middelste gedeelte (ca. 129 m²) is voorzien van drie elektrische deuren en een hefbrug. De hogere loods (ca. 716 m²) heeft twee grotere elektrische deuren, een hefbrug en een zolder voor opslag. Alle delen zijn voorzien van beton vloeren. Het perceel heeft een groot bestraat terrein voor bijvoorbeeld stalling.

 

Vrijstaand kantoor:

Op het perceel staat tevens een bijgebouw (bouwjaar ca. 1985) met een oppervlakte van ca. 85 m². Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoor en is qua indeling voorzien van drie kantoorruimtes met prettige lichtinval, bergruimte, een keukenblok en een toiletruimte met urinoir.

 

Globale indeling woning:
Begane grond:

Entree met toilet en meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met eethoek en open woonkeuken; bijkeuken; slaapkamer I met badkamer I en suite; tweede entree; badkamer II; kantoorruimte met trapopgang.

 

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer II; complete badkamer III; slaapkamer III met inbouwkast; slaapkamer IV met toegang tot c.v.-ruimte; via eigen trapopgang is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken.

 

Tweede verdieping:

Ruime bergzolder via vaste trap te bereiken.

 

Sanitair woning:

– Badkamer en suite met slaapkamer I voorzien van douchecabine en wastafel.
– Badkamer II met douchehoek, wandcloset en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Badkamer III (verdieping) met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel en toilet. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in neutrale kleuren. Lekkere ruime badkamer door de dakkapel met mooi uitzicht.
– Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling in passende kleurstelling.

 

Keuken:

– Riante woonkeuken in L-vormige opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om te genieten van een maaltijd met fraai zicht.

 

Installaties:

– C.V.-combiketel (Bouwjaar 2006).
– Vloerverwarming in de woonkamer/keuken en badkamer beneden en boven.
– Gaskachel in de woonkamer.
– Glasvezel internet aanwezig.

 

Algemeen:

– Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 246 m², inhoud ca. 894 m³, overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (meetrapport aanwezig).
– Diverse loodsen en bijgebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 1047 m².
– De bestemming is bedrijf. Meer informatie hierover kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

 

‘Kortom, een moderne gezinswoning met een geweldige loods. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!’

 

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bovenweg, Donkerbroek op de kaart