Diphoorn – Diphoorn 5a

Vraagprijs: € 292.000,- k.k.

Diphoorn – Diphoorn 5a

HELFT VAN DUBBELE WOONBOERDERIJ met GROTE schuur (ca. 250 m²).
Rondom tuin, erf en weiland.

Betreft een zelfstandige woning van een dubbele woonboerderij.
Ook de andere helft (nr 5 is te koop).

Grote schuur met veel bergruimte en DRIE paardenboxen.

Diphoorn.
De van oorsprong boerennederzetting Diphoorn is gelegen in de gemeente Coevorden, provincie Drenthe. Het ligt direct ten oosten van Sleen en ten westen van Emmen (7 km). Leuk om te weten: de betekenis van Diphoorn is diepgelegen hoorn ofwel hoek. De boerderij ligt ook op een hoek.
Zwolle en Groningen zijn beide binnen 45 autominuten bereikbaar via A37 en N34.

Perceeloppervlakte 5.357 m².

Globale indeling:
Entree met garderobe; bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketel opstelling; vaste kast met groepenkast; badkamer met douchehoek en wastafel; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met open keuken voorzien van L-vormige inrichting en inbouwapparatuur; tussenhal met trapopgang en slaapkamer.

Verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop; ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer.

• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• Hoofdmeter met tussenmeters.
• Aanleg glasvezel volgt medio 2020.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de functieaanduiding ‘Wonen ’.
Weiland heeft een agrarische bestemming. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf, via Ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks bij de gemeente.

Schuur
Afmeting ca. 20 x 12,5 meter; oppervlakte ca. 250 m².
Een traditionele oude landbouwschuur; prachtige houten gebinten. Pannen bedekking. Verdeelt in drie delen. Diverse toegangsdeuren. Twee inpandige bergingen en een grote stalruimte met 3 paardenboxen.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 450 m³; woonoppervlakte ca. 124 m²; externe bergruimte ca. 250 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1890. In de loop der jaren diverse verbouwingen waaronder in 1995 toen het achterhuis verbouwd is tot woonruimte.
• Naast de grote schuur is ruimte voor mestopslag.
• De rietenkap is in 2013 aan de straatzijde vernieuwd en uitgevoerd als schroefdak.
• Energielabel A.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport op aanvraag beschikbaar.

De zolder van nummer 5 is via de overloop van deze woning bereikbaar.
Koper van nummer 5 dient daarom zelf een toegang te maken.

Kopers van deze woning dienen met de kopers van Diphoorn 5 afspraken te maken over onder meer het volgende:
- geheel woning scheidend maken van iedere woning;
- verzorgen eigen nutsaansluitingen;
- zichtbaar maken van en verzorgen erfafscheidingen en afrastering in het weiland.

Daarnaast zullen er in een akte van levering over en weer diverse bepalingen moeten worden opgenomen om de huidige staat en toestand te handhaven.
De makelaar zal u hierover nader informeren.

‘Kortom, een mooie woning met een grote schuur voorzien van paardenboxen. Ook een leuk stukje grond. Daarnaast is het ook mogelijk om de andere helft erbij te kopen. Neem contact op voor meer informatie.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Diphoorn, Diphoorn op de kaart