Dedemsvaart – Stegerensallee 44
Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Landelijk wonen met volop ruimte in én rondom het huis. Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen en biedt daarmee tal van mogelijkheden. Het geheel ligt op een ruim en vrij gelegen erf, waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Dedemsvaart en de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt veel leefruimte, met aansluitend de lichte tuinkamer en prettig zicht op het groen rondom. De keuken ligt aan de andere zijde van de entree en beschikt over voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Verder vind je op de begane grond een kantoor, bijkeuken en toilet. Het kantoor op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor thuiswerken, maar kan uiteraard ook als hobby- of extra kamer worden gebruikt.
Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer en diverse praktische bergruimtes. De verschillende kapvormen geven de verdieping een speelse indeling en zorgen tegelijkertijd voor veel extra opbergmogelijkheden. Vanuit twee slaapkamers is een overdekt balkon bereikbaar, een beschutte plek met uitzicht over het erf.
Ook buiten de woning is er verrassend veel ruimte. De royale garage bestaat uit meerdere gedeelten en biedt volop plaats voor auto's, machines, opslag of een werkplaats. Boven de garage bevindt zich daarnaast een grote verdieping met nog meer gebruiksmogelijkheden.
Op het erf staat verder een vrijstaande stal van ruim 30 m² en zijn meerdere bergingen aanwezig. Daarmee is het geheel zeer geschikt voor de paardenliefhebber, een verzamelaar, hobbyist of iemand die simpelweg veel ruimte rondom huis zoekt.
Het erf sluit daar mooi op aan. Rondom de woning liggen gazon, volwassen bomen en verschillende terrassen. De aanwezige rijbaan, paddock en stalruimte bieden mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren.
Vanuit de tuin kijk je uit over de omliggende landerijen en zijn er zowel zonnige als beschutte plekken om buiten te zitten. Een ruim opgezet geheel met veel privacy, praktische bijgebouwen en volop mogelijkheden om wonen, buitenleven en hobby te combineren.
Perceeloppervlakte 9.316 m².
Dedemsvaart.
Een gezellig en levendig dorp in Overijssel, gemeente Hardenberg. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Een goede en snelle aansluiting op provinciale -en rijkswegen.
De fraaie omgeving van Dedemsvaart mogen we niet vergeten. Er zijn veel mogelijkheden om te recreëren, te fietsen en te wandelen in de prachtige natuur.
Globale indeling woning
Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; woonkeuken; woonkamer; hal; bijkeuken; kantoor; toilet.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; inloopkast/berging; complete badkamer; slaapkamer II met vaste kast en doorgang naar het balkon; slaapkamer III met tevens een doorgang naar het balkon.
Installaties:
• Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-combiketel met een hybride warmtepomp.
• Houtkachel.
Bestemming:
Op het perceel rust de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.
Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 196 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²; externe bergruimte ca. 255 m²; inhoud woning ca. 704 m³.
• Uitgebreide bijgebouwen met garage, stal, bergingen en volop ruimte voor hobby of opslag.
• Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezige stalruimte, rijbaan en paddock.
• Energielabel A.
Kortom, landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor paarden, hobby en buitenleven – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden.
Aanvaarding in overleg.
