Dedemsvaart – Rheezerend 37

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Dedemsvaart – Rheezerend 37

‘Fraai paardenobject…’

Mooi gelegen, fraai PAARDENOBJECT bestaande uit een geïsoleerde RIJHAL met kantine en LOODS, MERRIESTAL extra BUITENBAKKEN, diverse BOXEN, STAPMOLEN, LONGEERCIRKEL en PADDOCKS.

Een grote SCHUUR van ongeveer 325 m², perfect voor hooiopslag.
De halfopen LOODS is goed te gebruiken als machineberging.

De bedrijfswoning is van het type SEMI-BUNGALOW en als zodanig voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is met een aanbouw verbonden aan een schuur.
De aanbouw is voorzien van een kantoor en hal.
De schuur heeft een inpandige garage. De bungalow is gebouwd in 1979 wat nog goed te zien is in stijl van badkamer en keuken. Een leuke uitdaging om als nieuwe eigenaar te updaten.

Geheel is praktisch ingericht. Het buitenterrein is grotendeels verhard.
Voldoende ruimte om met trailer rond te rijden.
Wasplaats aan voorzijde.

Dedemsvaart
Een plaats in de gemeente Hardenberg, provincie Overijssel. Gelegen in de driehoek Zwolle – Hardenberg – Hoogeveen. Goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Dedemsvaart heeft een goed voorzieningen niveau en een uitgebreid winkelbestand. Ook zijn er goede recreatiemogelijkheden, ruiterpaden en zijn er diverse maneges in de brede regio.

Perceeloppervlakte 23.429 m².

Globale indeling woning begane grond:
Entree met garderobe; trapopgang; toilet met duoblok en fontein; provisiekelder; woonkamer, type doorzon met schouw voorzien van houtkachel; open keuken met eenvoudige rechte eiken inrichting voorzien van gasaansluiting; eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting; slaapkamer I met vaste kast; aanbouw met hal en kantoor; doorgang naar garage en schuur.

Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte voorzien van opstelling c.v.-ketel; slaapkamer II; slaapkamer III.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: AWB. Bouwjaar: 2000.
• Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. (zie bouwkundig inspectierapport)

Rijhal:
Afmeting ca. 50 x 21 meter; oppervlakte ca. 1.045 m².
Aan de voorzijde uitgebouwde kantine, afmeting ca. 5,5 x 4,5 meter; oppervlakte ca. 24 m².
Stalen spantconstructie. Gedeeltelijk voorzien van gemetselde gevels met geïsoleerde wandpanelen. Ook geïsoleerde dakplaten.
Grote binnenbak van 20 x 40 meter.
Dubbele boxenrij met in totaal 13 boxen en poetsplaats.
Achter de hal buiten- en mestopslag.
Kantine met keukenblok en apart sanitair. Vanuit de kantine mooi zicht op de binnenbak.

Loods:
Gelegen voor de rijhal. Op dezelfde wijze gebouwd als de rijhal.
Afmeting ca. 12 x 8,5 meter; oppervlakte ca. 105 m².

Merriestal:
Deze stal heeft vijf boxen, waarvan er enkele groter zijn naar een normale box. Zo is er voldoende ruimte voor de merrie met veulen.
Afmeting ca. 5,7 x 11,4 meter en ca. 6,3 x 5,7 meter; totale oppervlakte ca. 100 m².

Schuur met inpandige garage:
Afmeting ca. 14 x 23,2 meter; oppervlakte ca. 325 m².
Aan de linkerzijde een overkapping, hier stond vroeger de dieseltank (verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd).
Betonnen klinker vloer
Drie bedrijfsdeuren in de zijgevel. Tevens een kanteldeur en aparte loopdeuren.
Krachtstroom.

Buitenbakken
Een verlichte buitenbak direct gelegen naast de rijhal. Afmeting ca. 20 x 40 meter.
De tweede buitenbak heeft geen omheining en ligt tegenover de paddocks. Deze bak is voorzien van een sproei installatie.

Overig
Longeercircel en stapmolen voor maximaal zes paarden.
Aangrenzend weiland.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.672 m³; woonoppervlakte ca. 433 m²; externe bergruimte ca. 132 m².
• Diverse vloeren in de woning voorzien van plavuizen.
• Voorlopig Energielabel C..
• Bouwkundig gekeurd. Inspectierapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, voor de bedrijfsmatige paardenhouder of –fokker een leuk object. Neem contact op voor meer informatie.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Rheezerend, Dedemsvaart op de kaart