Dedemsvaart – Noord Stegeren 10

Vraagprijs: € 715.000,- k.k.

Dedemsvaart – Noord Stegeren 10

Woonboerderij Overijssel Dedemsvaart

Royale VRIJSTAANDE WONING met uitzicht over eigen weiland van circa één hectare, paardrijbak (ca. 20*60 meter), paardenstal, zwembad en twee garages. Prachtig verscholen in het groen, op een prettige en sfeervolle locatie met veel privacy. Gebouwd omstreeks 1940, in 2001 verbouwd en in 2008 nogmaals grootschalig verbouwd. De woning voldoet nu geheel aan de huidige maatstaven. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van Dedemsvaart en nabij uitvalswegen richting Zwolle, Emmen, Hoogeveen en Raalte.

De gehele woning is verrassend ruim van opzet en geschikt voor diverse doeleinden. Op de begane grond zijn voorzieningen zoals een slaapkamer met badkamer aanwezig en een grote woonkamer met dichte leefkeuken. Daarnaast is een apart kantoor op de begane grond gesitueerd. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.

De rondom aangelegde tuin is verzorgd en onder meer voorzien van borders, gazon, terras en een zwembad. Een plek waar het heerlijk toeven is. Aansluitend de paardenstal, garages, paardrijbak en diverse weides. Uitkijkend over het eigen perceel, waardoor het één passend geheel is. Perceeloppervlakte 13.211 m².

Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer.

Globale indeling woning

Begane grond:

Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkeuken; woonkamer met tuindeuren; kantoor; slaapkamer I met eigen badkamer; bijkeuken met keukenblok; extra wasruimte met twee wasmachine- en één droger aansluiting, werkblad met spoelbak; berging, cv ruimte.

Kelder:

Toegankelijk vanuit de woonkamer. Ideale ruime provisieruimte.

Verdieping:

Overloop; vier ruime slaapkamers (II, III, IV en V); badkamer; berging; toilet.

Zolder:

Bereikbaar via de overloop door middel van een vlizotrap; bergruimte.

Eetkeuken:

Luxe moderne keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en ingebouwde apparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron vaatwasmachine, Quooker (ter overname) en koelkast. De karakteristieke raampartijen en het balkenplafond geven een unieke uitstraling. Vanuit de keuken prachtig uitzicht op eigen tuin en omliggende landerijen.

Sanitair:

  • Mooie badkamer begane grond voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn uitgevoerd in Beton Ciré.
  • Complete badkamer verdieping met ligbad, douchehoek, designradiator en dubbele wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in neutrale kleuren.
  • Begane grond en verdieping zijn beide voorzien van een separaat toilet met wandcloset en fontein.

Installaties woning:

Verwarming en warm water door middel van cv.-gas combiketel. Merk: Intergas. Bouwjaar 2002. Verwarming gedeeltelijk door middel van radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming (keuken, woonkamer, kantoor, (deel van de) hal en badkamer beneden).

Garage:

Voorzien van tegelvloer en opgebouwd met potdeksel gevel op gemetselde voet en een houten spantconstructie met dakplaten (asbestvrij). Afmeting ca. 5,00 x 7,80 meter; oppervlakte ca. 39 m². Er is een aparte groepenkast met o.a. krachtstroom, stromend water en afvoer aanwezig.

Tweede garage:

Voorzien van een tegelvloer en opgebouwd met gepotdekselde houten gevels en houten spantconstructie met dakplaten (asbestvrij). Afmeting ca. 4,80 x 5,75 meter; oppervlakte ca. 28 m². Er is elektra aanwezig.

Paardenstal:

Het achterste gedeelte is een mooie schuur. Voldoende hoogte en voorzien van meerdere paardenboxen. Met tegelvloer, houtenspant constructie en dakplaten (asbestvrij). Afmeting ca. 12,90 x 7,55 meter; oppervlakte ca. 98 m². Al met al een mooie ruimte voor het houden van paarden en-/of kleinvee. Er is elektra en stromend water aanwezig.

Bestemming:

Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Aangrenzend weiland heeft de bestemming agrarisch met waarden. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:

  • Inhoud woning ca. 901 m³; woonoppervlakte ca. 235 m²; overige inpandige ruimte 33 m²; externe bergruimte ca. 166 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m².
  • Afmeting zwembad ca. 5 meter breed en 10 meter lang. Circa 1,50 meter diep. Filterinstallatie, verlichting en warmtepomp aanwezig.
  • Aangesloten op de gemeentelijk riolering. (zgn. persriolering)

‘Kortom, kom deze woning bekijken als u lekker vrij wilt wonen. Veel privacy en diverse mogelijkheden voor paarden of andere dieren. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg

Noord Stegeren, Dedemsvaart op de kaart