De Krim – Jeulenwijk 2

€ 489.000,- k.k.

De Krim – Jeulenwijk 2

Landelijk wonen Overijssel

Woonboerderij met bedrijfsruimte. Landelijk wonen Overijssel.

Aan een rustige weg in het buitengebied gelegen, op de grens van Overijssel en Drenthe staat deze vrijstaande rietgedekte WOONBOERDERIJ.

Met GARAGE, BERGING, KAS en WERKPLAATS van totaal maar liefst meer dan 500 m².

Tevens een perceel WEILAND en een parkachtige tuin.

Al lopend door het geheel is er maar één conclusie: sfeer, karakter en ruimte. De riante woonkamer met balkenplafond en de prachtige schouw ademt sfeer uit. De keuken is ook mooi en passend bij de stijl van de woonboerderij. De slaap- en badkamer op de begane grond geeft de woning meer mogelijkheden. De eerste verdieping telt een tweetal volwaardige slaapkamers en een extra badkamer.

De parkachtige tuin is werkelijk waar een plaatje. Met zeer veel zorg is de tuin aangelegd en onderhouden. U kunt hier heerlijk van uw welverdiende rust genieten. Het geheel is ingericht met gazon, vele borders, vijver en meerdere terrassen. Het sproeien van de tuin is door de diverse waterpunten geen probleem met de eigen waterbron. Er is een eigen website van de eigenarenwww.dekikkerhoek.nl voor een prachtige impressie van de tuin.

De Krim

De boerderij is gelegen in het buitengebied op korte afstand van het dorp. Tevens nabij Nieuwlande en Elim. Op ca. 4 km van de A37.

De kas met werkplaats en het weiland complementeren het plaatje. Zelf de groente verbouwen, klussen aan de auto of het houden van paarden en-/of kleinvee. Het is hier allemaal mogelijk.

Perceeloppervlakte 13.305 m².

Globale indeling woonboerderij:

Begane grond:

Entree; garderobe; dichte keuken; woonkamer met terrasdeuren; slaapkamer I; badkamer I; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet.

Verdieping:

Overloop; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; berging.

Sanitair:

  • Badkamer begane grond met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
  • Toilet begane grond met fontein.
  • Badkamer eerste verdieping voorzien van douche, toilet en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
Keuken:

Sfeervolle landelijke woon-/eetkeuken met rechte opstelling is voorzien van ingebouwde kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De wandbetegeling (friese witjes) in lichte kleurstelling en de mooie wasbak met passende kraan geven de keuken wat extra’s. Aansluitend meer dan genoeg ruimte voor een eettafel.

Installaties:

Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (bouwjaar 1997. Type: Nefit).

Bijgebouwen:

Vrijstaande garage

Afmeting ca. 8,5 x 5,9 meter; oppervlakte ca. 50 m². Uitgevoerd met betonvloer, gemetselde muur waarop houten rabatdelen. Zadeldak met pannen bedekking. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en biedt ruimte aan minimaal twee auto’s. Vaste trap aanwezig met beloopbare zolder.

Kas met werkplaats

Afmeting ca. 25,6 x 17,9 meter; oppervlakte ca. 460 m². De werkplaats en de kas zijn ieder ongeveer 230 m² groot. Er is een eigen verwarming. Tevens wateraansluiting, toilet en elektriciteit aanwezig. Het dak van de werkplaats is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. Door de ligging van de kas is er een duidelijke scheiding gemaakt tussen wonen en werken.

Bestemming

De bestemming is ‘enkelbestemming Agrarisch met waarden’. Voor meer informatie en de mogelijkheden kunt u het beste contact met de makelaars van het Betere Boerenerf. Indien u hier alleen zou willen wonen dient de bestemming omgezet te worden, hiervoor is nader overleg voor nodig met de gemeente.

Algemeen:

  • Geïsoleerd door toepassing van vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
  • Inhoud ca. 638 m³; woonoppervlakte ca. 174 m², externe bergruimte ca. 525 m².
  • Eind 2018 aanleg glasvezelkabel gepland.
  • Woonboerderij is bouwkundig gekeurd.

 

Bekijk hier een uitgebreide 360 Graden tour via Funda.

 

‘Kortom, kom flaneren in deze prachtige tuin. Geniet en ontdek de schoonheid van de natuur. Bel voor een bezichtiging 088 30 30 930.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Woning video

Jeulenwijk, De Krim op de kaart