Dalfsen – Westerveldweg 9

Vraagprijs: € 417.000,- k.k.

Dalfsen – Westerveldweg 9

OUDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde SCHUUR, vrijstaande KAPSCHUUR, GARAGE met KAPSCHUUR en oude PINKENSTAL.

Perceeloppervlakte 6.787 m².

Prachtige ligging: buitengebied ZWOLLE - DALFSEN - NIEUWLEUSEN.
Nabij centrum Nieuwleusen en Dalfsen alwaar een goed voorzieningen niveau.

Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920.

Moet geheel opgeknapt worden.
Dus, nieuwe keuken, sanitair, elektra, installatie, isoleren, verbouwen, duurzaam maken en ga zo maar door.

Maar, wat een kans.
Wat een aantrekkelijke locatie.
Wat een schitterend authentiek achterhuis.
Wat kun je hier wat moois van maken.

Het voorhuis is voorzien van entree; eenvoudig toilet; keuken met eenvoudige inrichting en oude schouw; woonkamer; zijkamer; via het achterhuis/stal; zeer eenvoudige doucheruimte; hal met provisiekelder.
De verdieping van het voorhuis telt drie slaapkamers en er is wat bergruimte.
Verwarming via een gaskachel. Maar ook die is net als de geiser voor de warm water voorziening niet meer bruikbaar.

Daar waar je leest 'eenvoudig' is eigenlijk bedoeld 'sterk verouderd en niet meer functioneel'.

Het achterhuis, tja. Alsof het vee net weg is gehaald. Een prachtige authentieke staat.
Oude gebinten in het zicht.
De oude ringen waar de kalfjes en koeien aan vast werden gezet.
Gietijzeren drinkbakjes.
Hilde en hooizolder met oude slieten.

En dan alle schuren.
- Schuur I (vast aan de boerderij), afmeting ca. 9,8 x 8,1 meter; oppervlakte ca. 79 m²; ook nog met oude stal inrichting. Volledig met grup.
- Oude Kapschuur, afmeting ca. 7 x 9,2 meter; oppervlakte ca. 64 m²;
- Kapschuur met inpandige garage, afmeting ca. 6 x 21 meter; oppervlakte ca. 126 m²;
- Oude pinkenstal, afmeting ca. 6,5 x 21,5 meter; oppervlakte ca. 140 m².

Perfect als hobbyruimte of misschien kun je ze verkopen onder de noemer 'ruimte-voor-ruimte'.

Bestemming 
Ter plaatse van de woning en verder opstallen is de bestemming Wonen. De overige grond heeft een agrarische bestemming en wordt thans gebruikt als grasland. Meer informatie via ruimtelijkeplannen.nl, de gemeente of neem contact op met de makelaar van Het Betere Boerenerf.

Bekijk de foto's voor een algehele indruk alsook de plattegronden.

Interesse?
Wees je dan ook bewust van het feit dat er ook nog asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dat zijn voornamelijk de golfplaten op de schuren. Tevens zijn er nog oude mestkelders aanwezig. Sommige zijn nog gevuld met oude mest.

Kijken? Dat kan in overleg gepland worden.
Let wel op onze Corona richtlijnen; ga hiervoor naar onze site en kijk onder het tabblad 'Corona'.

Aanvaarding kan snel / dan wel in overleg. Woning staat leeg.

Woning video

Westerveldweg, Dalfsen op de kaart