Woonboerderij Overijssel Dalfsen

Dalfsen – Kreuleweg 10

€ 595.000,- k.k.

Dalfsen – Kreuleweg 10

Woonboerderij Overijssel Dalfsen

Prachtig gelegen met fascinerend uitzicht over landerijen. Mooie grote rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee SCHUREN (totaal ca. 191 m²) . Praktisch en royaal perceel van meer dan 1,9 ha. Woonboerderij Overijssel Dalfsen.

Met een inhoud van ongeveer 1.750 m³ is het een royaal woonhuis te noemen. Authentieke elementen zoals de houten gebinten, balkenplafonds, ronde stalramen, ramen met roedeverdeling en prachtige luiken geven het geheel extra cachet. Wonen anno nu met sfeer en gezelligheid van vroeger.

De ligging is goed. In het buitengebied in de driehoek van Nieuwleusen, Dalfsen en Zwolle. Op tien minuten rijafstand is de bruisende stad Zwolle gelegen. Zwolle – Hessenpoort is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Diverse kamers en badkamers. Ook op de begane grond.

Rondom de woonboerderij een verzorgde siertuin met gazon, diverse borders en enkele terrassen. Tevens een aparte moestuin. Aangrenzend weiland. Perfect voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Rondom de opstallen veel bestrating voor parkeren en rangeren.

Globale indeling woonboerderij:

Begane grond:

Royale entree met garderobe; trapopgang; gang; toilet; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III annex kantoor met toegang tot kelder; ruime woonkamer met openhaard partij. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over landerijen; praktische woonkeuken; bijkeuken; ruim achterhuis met inpandige werkplaats en veel bergruimte. Zowel op de begane grond als op de zolder.

Verdieping:

Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI; apart toilet; badkamer.

Sanitair:

Badkamer begane grond met ligbad, douchehoek, designradiator en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. Toilet met fontein.
Badkamer verdieping voorzien van ruime douche en wastafel.
Apart toilet. Badkamer en toilet zijn beide uitgevoerd met vloer- en gedeeltelijk van wandbetegeling. Enigszins verouderde inrichting.

Keuken:

Mooie en praktische woonkeuken met rechte opstelling voorzien van keramischfornuis en oven. Tevens ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Prachtige wandbetegeling!

Installaties:

Verwarming en warm water door middel van c.v.-gascombi ketel met indirect gestookte boiler. (Type: Nefit. Bouwjaar: 2001). Verwarming via radiatoren en voor een gedeelte via vloerverwarming.

Vrijstaande kapschuur:

Afmeting ca. 11,8 x 10,5 meter; oppervlakte ca. 122 m². Deze royale schuur is ingericht als stal en stalling van gereedschap en auto’s. In combinatie met het weiland een goede mogelijkheid voor het houden van kleinvee.

Vrijstaande schuur:

Afmeting ca. 8,1 x 6,4 meter; oppervlakte ca. 52 m². Uitgevoerd met gemetselde gevels en houten rabatdelen. Houten dakconstructie met asbesthoudende golfplaten.

Bestemming:

De woonboerderij heeft een woonbestemming. De aangrenzende grond heeft een agrarische bestemming. Kijk voor meer informatie onder de knop ‘ bestemming’ of raadpleeg de gemeente.

Algemeen:

  • Bouwjaar omstreeks 1947. Omstreeks 1976 gerenoveerd.
  • Woonoppervlak ca. 255 m², externe bergruimte ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 191 m². Inhoud woonboerderij ca. 1.756 m³.
  • De woning is voor een gedeelte voorzien van isolerende beglazing. Tevens voor een deel voorzien van vloerisolatie.
  • Niet aangesloten op gemeentelijke riolering. Afvoer vindt plaats via een eigen IBA-systeem. Ook zijn er nog enkele mestkelders aanwezig.
  • Bouwkundig gekeurd.

Bekijk hier diverse 360 graden foto’s via Funda.

Kortom, op een prachtige locatie gelegen een mooie ruime woonboerderij met een aantrekkelijk stuk grond. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Woning video