Dalfsen – Klaverkampsweg 2

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Dalfsen – Klaverkampsweg 2

Woonboerderij Overijssel Dalfsen

Altijd al in een woonboerderij willen wonen maar wilt u liever niet verbouwen? Dan is dit mogelijk uw woonboerderij! Lees hieronder de tekst. Download dan onze brochure en maak een afspraak voor een bezichtiging. Grijp uw kans en bel ons.

Op mooie locatie gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met twee schuren, gastenverblijf, zwembad, carport, weide en een parkachtige tuin met diverse terrassen.

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en is vanaf 2002 stijlvol uitgebouwd en gerenoveerd. Daarbij is gebruik gemaakt van bijpassende authentieke materialen. Het resultaat is erg mooi en sfeervol. Bekijk de fotoreportage en we nodigen u uit om te komen kijken.

Geheel is mooi gelegen in het buitengebied tussen Dalfsen, Zwolle en Nieuwleusen. Met veel privacy. Goed bereikbaar en nabij diverse dorpsvoorzieningen zoals winkels, sportcomplexen en openbaar vervoer. Perceeloppervlakte 5.400 m².

Indeling woonboerderij:

Begane grond:

Prachtige binnenkomer via royale entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; heerlijke woonkeuken (ca. 32 m²); woonkamer (ca. 31 m²) met toegang tot traditionele opkamer; complete badkamer; slaapkamer I; bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling.

Verdieping:

Overloop met een separaat tweede toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Slaapkamer V met eigen opgang vanuit de keuken.

Sanitair:

  • Op de begane grond royale badkamer met een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in een neutrale kleurstelling.
  • Toilet (begane grond) met wandcloset, urinoir en fontein.
  • Separaat toilet (eerste verdieping) met wandcloset en fontein.
Keuken:

Royaal uitgevoerde sfeervolle woonkeuken met ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Veel lichtinval en voldoende plaats voor een grote eettafel. Aansluitend toegang tot het zongelegen terras.

Installaties:
  • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: Nefit. Uit het bouwjaar 2002. Verwarming is via radiatoren en vloerverwarming. De begane grondvloer in de woonkamer, keuken en badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  • Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen; en 2 aardlekschakelaars.

Bestemming
Geheel is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied Dalfsen. Het is aangewezen voor wonen. Ga naar de site van ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:

  • Woonboerderij met diverse authentieke elementen. Voorbeelden hiervan zijn de opkamer, prachtige gebint constructie en balkenplafond.
  • Woonoppervlak ca. 170 m², externe bergruimte ca. 116 m². Inhoud ca. 669 m³.
  • Gastenverblijf met alle benodigde voorzieningen en twee slaapvertrekken. Ideaal voor logees of voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
  • De woonboerderij is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing.
  • Energielabel C.
  • Twee schuren zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten.
  • Niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar voorzien van een eigen IBA-systeem.
  • Geheel is bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

Kortom, een prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden. Kom de sfeer proeven en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Klaverkampsweg, Dalfsen op de kaart