Bourtange – Stobbenweg 8
Verkocht onder voorbehoud
Op een royaal perceel van bijna 5.000 m² met een vrijstaande garage/schuur van maar liefst 361 m² woont u hier vrij en veelzijdig. Dit alles ligt aan de rand van het sfeervolle vestingdorp Bourtange, in een rustige, landelijke omgeving met veel ruimte en privacy.
In nabijgelegen plaatsen zoals Vlagtwedde en Stadskanaal vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ook de bereikbaarheid richting Winschoten, Veendam en de Duitse grens is goed.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met doorgang naar de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de keuken met kelder. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u tevens twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die naar wens in gebruikt te nemen is.
Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en is er dankzij twee ruime zolderkamers opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra hobbyruimte.
Op het erf staat de royale garage/schuur, ingericht als werk-, berg- en stalruimte. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor onder andere paardenliefhebbers, klussers, hobbyisten of verzamelaars van bijvoorbeeld oldtimers.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, sierbestrating, borders en een vijver. De ligging aan een autoluwe straat zorgt daarbij voor extra rust en veiligheid.
Een unieke kans voor wie landelijk en vrij wil wonen en een woning zoekt die volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht.
Perceeloppervlakte circa 4.760 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Riante entree met meterkast, garderobe, kastruimte en trapopgang; toilet; woonkamer; eetkamer; keuken met toegang tot de kelder; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer; praktische bijkeuken; berging/doucheruimte. Vanuit de entree is ook nog een multifunctionele ruimte te bereiken.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer III; berging; zolderkamer I; zolderkamer II.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1920.
• Inhoud woning ca. 990 m³; woonoppervlakte ca. 244 m²; overig inpandige ruimte ca. 31 m²; externe bergruimte ca. 361 m².
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2022).
• Energielabel ...
‘Kortom, een leuke woonboerderij op een prachtige locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
