Bourtange – Stobbenweg 4
Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
Vrijstaande woonboerderij met uitzicht over omliggende velden te Bourtange, Groningen
In een rustige landelijke omgeving, aan een stil weggetje, staat deze vrijstaande woonboerderij met prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. Het geheel beschikt over een aangebouwde schuur, vijf paardenboxen, hooizolder, rijbak, paddock, weiland en een ruime tuin op een perceel van circa 6.500 m². Een ideaal object voor paardenliefhebbers of iedereen die graag ruim en vrij wil wonen.
De woning biedt verrassend veel leefruimte. De riante woonkamer is voorzien van een houtkachel en loopt door naar een gezellige eetkamer met aangrenzende keuken. De centrale hal vormt het middelpunt van de woning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De ouderslaapkamer heeft bovendien een inloopkast en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra vierde slaapkamer te realiseren.
Ook de inpandige garage met verdieping en de grote kapschuur zijn vanuit het huis bereikbaar. De kapschuur is ingericht met voorzieningen voor paarden, zoals boxen, een wasplaats en hooiopslag, maar kan eenvoudig voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslag.
Verder zijn buiten de paardenfaciliteiten compleet met een rijbak van 20 x 60 meter, een paddock en aangrenzend weiland.
De tuin rondom het huis is aangelegd met bestrating, terrassen en een gazon.
Perceeloppervlakte circa 6.500 m².
Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met toegang tot de centrale hal; keuken; eetkamer; woonkamer; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; praktische bijkeuken met toegang tot de garage vanwaar de aangebouwde kapschuur te bereiken is.
Bestemming
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. (Type: Alfa Plam Xila Idra. Bouwjaar: 2024).
• In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 450 Wp per paneel.
• De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
• Hout- en pellet kachel (ter overname).
Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1910.
• Inhoud woning circa 3.161 m³; woonoppervlakte ca. 179 m²; overige inpandige ruimte ca. 302 m² gebouw gebonden buitenruimte ca. 144 m²; externe bergruimte ca. 22 m².
• Op korte afstand van de benodigde voorzieningen en het bos!
• Energielabel C.
‘Kortom, een woonboerderij met bijzonder veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
