Bergentheim – Kanaalweg-Oost 79
Verkocht onder voorbehoud
Woonboerderij Overijssel Bergentheim
Fraai gelegen aan het Overijssels kanaal, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ Overijssel Bergentheim met aangebouwde GARAGE. Tevens een vrijstaande SCHUUR voorzien van OVERKAPPING.
Gelegen op een perceel van maar liefst 3.745 m².
Een ideale woning voor als u vrij en rustig wilt wonen. Opvallend zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds en een karakteristieke uitstraling.
De woonboerderij is omstreeks 1929 gebouwd. Met een woonoppervlakte van 147 m² is het groot te noemen. Op de begane grond zijn onder meer een slaap- en badkamer.
Aantrekkelijke woonkamer met eetgedeelte. Praktische keuken met bijkeuken.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een berging en een toilet.
We kunnen ons voorstellen dat een nieuwe eigenaar het geheel een lekkere frisse update geeft. Het grootste voordeel daarvan is dat je het allemaal naar eigen stijl en wens kunt uitvoeren.
Grote tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders, bomen en terrassen.
Handige schuur, perfect voor opslag of als hobbyruimte.
Perceeloppervlakte ca. 3.745 m². Het aangrenzende weiland heeft een oppervlakte van ca. 12.150 m².
Bergentheim
Voor de benodigde voorzieningen kunt u terecht in Bergentheim. Een gezellig dorp in de gemeente Hardenberg, met een goed winkelaanbod. Diverse basisscholen, kinderopvang en een goede aansluiting met het openbaar vervoer. Ook zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig. Zorgvoorzieningen, bioscopen en het voortgezet onderwijs zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Globale indeling van de woonboerderij Overijssel Bergentheim.
Begane grond:
Entree met trapopgang en garderobe; toilet; kelder; sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een eetgedeelte: keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage voorzien van vliering; vanuit de entree heeft u ook toegang tot de slaap- en badkamer.
Verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer II; toilet; slaapkamer III; slaapkamer IV met bedstee.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Ambt-Hardenberg of op ruimtelijkeplannen.nl.
Algemeen:
- Bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 147 m², inhoud ca. 754 m³, overige inpandige ruimte ca. 2m², externe bergruimte ca. 27 m².
- Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2005).
- Aangesloten op de gemeentelijke riolering.
- Energielabel D.
Klik hier voor de gehele 360 graden presentatie woonboerderij Overijssel Bergentheim.
‘Kom kijken om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en haar mogelijkheden. Bel voor een afspraak. ‘
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
